主题：聊一下中国内地的房价吧 -- 小楼

(1)曼哈顿的房子很贵，到底是多少恐怕知道的不多。

前年(2005)我读到一则消息，默多克，就是邓文迪的老公，

有一套曼哈顿的公寓要出售，因为他们换了更好的公寓。

他们要出售的公寓标价是两千七百万美元。他们大概在

出售前四五年买进的，七百万美元。房价在四五年内翻

了四倍。

(房价涨起来真是出乎理性能预料的范围)

(2)纽约市长布隆伯格觉得纽约房价太高，2006年宣称要

造五千套低价房来帮助买不起房子的人。低价房面向的对象是

家庭年收入在六万到十四万之间的。计划宣布后，皇后区的居民

游行抗议，原来在皇后区有50%的家庭其年收入在六万以下。

他们要求市长布隆伯格照顾真正的穷人。

(中国有腰里缠上绳子夫妻相拥跳江的，这才是要照顾的人群，

买不起房子的人只是还没有升为上中农的下中农而已，凡有准备要买

房子的都不能算穷人吧？)

(3)前两个月，当地小报上有数据，曼哈顿房子的均价在每平方英尺

一千美元以上，也就是每平方米一万美元以上。在哈雷姆区也是这个价。

在皇后区(相当于上海的普陀，扬埔区)，新造的公寓

(很简陋，且环境也不好)每平方米一万美元以上。

(这是汤臣前年开盘时的要价，八万一平方)

看来越是经济全球化，大城市的地位越是重要。

皇后区$1k/sf是高端公寓的价钱了。比如这个：

http://arrislofts.com/availability_01.php

还有这个：

http://www.fusionlic.com/availabilities/

都是这个地区顶级豪华的物业。真正均价超过1k的据我所知只有计划中的rockrose building 5:

http://www.eastcoastlic.com/main.htm

俺的经验值都送花了-_-这个版牛文太多了！

俺遇到的这么多开发商，没有一个希望房子囤个两三年升值了才卖的，除非真的是前两年市道不好，卖不掉。开发商基本上是希望开出一期就卖光一期，价格低点都无所谓，对于他们来说控制风险更重要，再说就算这个市道，以这个价格卖掉已经赚很多了。

反倒是很多什么置业顾问公司，市场推广公司是热心把房价提高上去，因为这样他们的佣金就会高很多。

我是听一个朋友（我俩合租一套房子）说的，他去年在龙泽买的房子（城铁站南），他一直关心那里的房价。年初时，特兴奋的告诉我，他的房子已经从5000多每平米涨到8000多。前两天，我俩谈论股市时，他告诉我，今年他房子所在小区的房价基本未涨。

这是Loft，可以看出这是多层的厂房改装的。

比如，有厕所无卧室，就是画家作画或

陈列的地方。

现在你想一下，一个几十年，上百年的旧车间，

电梯是那种货运电梯，在电影里看得到，

周围是工厂区。其中一层隔出一个空间，

卖$744一平方英尺，相当于$7440一平方米，你自己去

推算，一栋在居民区全新的公寓房，应该卖多少？

而我讲得上海的房价，正是居民区全新的公寓房。

hehe, nice guess. although all wrong.

光翻字典有时候是不够的。

是说我对Galary的理解不对么？

你可以点进去看房型图.

有些有钱人的确也选择住在Loft里，据说前不久飞机出事

的小肯尼迪就住在里。但这是一种生活方式的选择，不能

作为一般住房的分类。