主题:聊一下中国内地的房价吧 -- 小楼
(1)曼哈顿的房子很贵,到底是多少恐怕知道的不多。
前年(2005)我读到一则消息,默多克,就是邓文迪的老公,
有一套曼哈顿的公寓要出售,因为他们换了更好的公寓。
他们要出售的公寓标价是两千七百万美元。他们大概在
出售前四五年买进的,七百万美元。房价在四五年内翻
了四倍。
(房价涨起来真是出乎理性能预料的范围)
(2)纽约市长布隆伯格觉得纽约房价太高,2006年宣称要
造五千套低价房来帮助买不起房子的人。低价房面向的对象是
家庭年收入在六万到十四万之间的。计划宣布后,皇后区的居民
游行抗议,原来在皇后区有50%的家庭其年收入在六万以下。
他们要求市长布隆伯格照顾真正的穷人。
(中国有腰里缠上绳子夫妻相拥跳江的,这才是要照顾的人群,
买不起房子的人只是还没有升为上中农的下中农而已,凡有准备要买
房子的都不能算穷人吧?)
(3)前两个月,当地小报上有数据,曼哈顿房子的均价在每平方英尺
一千美元以上,也就是每平方米一万美元以上。在哈雷姆区也是这个价。
在皇后区(相当于上海的普陀,扬埔区),新造的公寓
(很简陋,且环境也不好)每平方米一万美元以上。
(这是汤臣前年开盘时的要价,八万一平方)
看来越是经济全球化,大城市的地位越是重要。
皇后区$1k/sf是高端公寓的价钱了。比如这个:
http://arrislofts.com/availability_01.php
还有这个:
http://www.fusionlic.com/availabilities/
都是这个地区顶级豪华的物业。真正均价超过1k的据我所知只有计划中的rockrose building 5:
http://www.eastcoastlic.com/main.htm
俺的经验值都送花了-_-这个版牛文太多了!
俺遇到的这么多开发商,没有一个希望房子囤个两三年升值了才卖的,除非真的是前两年市道不好,卖不掉。开发商基本上是希望开出一期就卖光一期,价格低点都无所谓,对于他们来说控制风险更重要,再说就算这个市道,以这个价格卖掉已经赚很多了。
反倒是很多什么置业顾问公司,市场推广公司是热心把房价提高上去,因为这样他们的佣金就会高很多。
我是听一个朋友(我俩合租一套房子)说的,他去年在龙泽买的房子(城铁站南),他一直关心那里的房价。年初时,特兴奋的告诉我,他的房子已经从5000多每平米涨到8000多。前两天,我俩谈论股市时,他告诉我,今年他房子所在小区的房价基本未涨。
这是Loft,可以看出这是多层的厂房改装的。
比如,有厕所无卧室,就是画家作画或
陈列的地方。
现在你想一下,一个几十年,上百年的旧车间,
电梯是那种货运电梯,在电影里看得到,
周围是工厂区。其中一层隔出一个空间,
卖$744一平方英尺,相当于$7440一平方米,你自己去
推算,一栋在居民区全新的公寓房,应该卖多少?
而我讲得上海的房价,正是居民区全新的公寓房。
hehe, nice guess. although all wrong.
光翻字典有时候是不够的。
是说我对Galary的理解不对么?
你可以点进去看房型图.
有些有钱人的确也选择住在Loft里,据说前不久飞机出事
的小肯尼迪就住在里。但这是一种生活方式的选择,不能
作为一般住房的分类。