主题：【胡说八道】拉美国公司来上市 -- 慕飞

周5上证暴涨150多点，跟530之前很像，不过那时候是普涨，这次是房地产和金融等蓝筹股。大盘在短短不到2周内，快速上涨了将近20%而没有停下来的迹象，看来“慢牛”确实不是件容易的事情。

面对这样的市场，加息、提高准备金已经没有什么效果了。老保（怎么这个姓。。）低调访京，应该不会一无所获。美国的危机在慢慢显现，而中国可能需要真正的扮演stake holder的角色了。那么中美的联合，在金融和资本领域，应该会尽量想办法达成双赢的局面。

比如一些美国公司可以在上海上市。可能性不谈，这个不是关键。看看美国公司如果真的在上海上市，会对两个国家有什么样的影响？对国内的证券市场，应该是可以大幅降低整体的市盈率和提高质量的。如果允许这些上市公司结汇，应该可以有效果的降低外汇储备。对美国来说，某些大公司在这种时候，获得大量的资金，应该也是有很大用处吧。对他们来说，也许是中国人傻钱多，对我们来说，也许是抄了个美国资产的底？

• 两害相权取其轻

那也是要等他大跌了再过来才叫抄底吧，现在买那企不是帮着

托市吗？

道指当前正在高位，美国公司怎么会来上海贱卖上市？

当前新股发行都是高市盈率发行，

给美国佬圈钱嘛这不是

中央没这么傻，美帝没这么贱

现在中美经济高度互补加捆绑，已经到了同穿一条裤衩的地步了，一荣俱荣，一损俱损。

说不定哪天，为了在全世界面前显摆一会，老美一咬牙下决心犯一回贱，天朝一拍脑门装回傻，也是很有可能地。关键还是要看这买卖怎么做，老美需要钱来托道指的盘，天朝手里钱多的买不着东西，都在烦着呢。

是社会上的流动性已经没啥好办法调控了。qdii出不去，那么把人拉进来也是可以考虑了。高市盈率的发股，只能说是上市公司和券商为了赚取最大利益，从另一个角度反应了现在钱多而已。对于国内的热钱，抄的是顶或者底，其实跟天朝关系不大，收税就是了。

道指高不高，再看看吧。

来上海“贱卖”啥意思？以比在nyse市盈率低的价格发股票么？如果比美股PE高，何谈贱卖？IPO设定PE的问题，不用你我操心。PE低了，分流资金拉低整体PE投资质量高，PE高了就要承担卖不掉的风险。

钱，给他们圈就是了，如果说美股做假的话，国内的大多数公司的业绩更另人怀疑，对于散户来说，不一定那个最后损失大，多个选择总是好的。对于机构来说，让他们自己研究去。

当然如果美国证券市场真的那么好，美国公司觉得那里10几倍的PE就可以了不愿意来A股，当我胡说八道好了，本来俺的题目就是这个。。。

又来胡说八道了，哈哈

在货币战争一书里，有一些货币提前发放的论述。个人住房的房地产实在是太赚了：只要拿下了地，银行负责买单。本来应该是未来几十年才能产生的货币一下子就被“贷”出来给开发商了。找不到比个人住房更好的商品了，对于这点，广大开发商是认识的最深刻的，所以土地价格可以被炒到让人咋舌的高度。而决策者恐怕是对此最没有了解/装作没有了解的，因为跟他们没有关系。

个人房贷，给市场带来了多少的流动性，在书里没说，这里简单的算一下：目前的城市化水平大约在43％，目标是75％，13亿人口，在未来希望有4.16亿人口从农村来到城市。粗算4口一户，1亿户，每户60平米，60亿平米，3000/平米的均价，减去20％首付了，大约2400/平米，那么个人房贷需要发放14.4万亿的贷款。如果这个城市化的过程是10年，每年也有1.44万亿，这个级别的货币提前发放了。这个数字应该有一些低估，因为06年建行一个行的个人房贷就发放了4280亿，郭树清说大约占到市场份额的25％。这些本来应该在未来几十年才出生，却因为贷款而马上货币化，无疑给市场带来了更多的流动性。关于这样做的后果的更多介绍，可以参阅 货币战争 一书。

取消个人房贷，一方面解决了因为超长期贷款带来的短期货币投入过多问题，另一方面有利于根本解决房地产的泡沫问题。

从结果来看，取消个人房贷，是否会让大多数人更加买不起房子？从而生活质量下降？这个问题比较复杂，个人认为，结果将是房价的大幅下降。现在房价的超高，是因为很多人透支了未来几十年的收入来消费，所以消费的起（也不是很起），如果没有房贷，需求面会大大的减少，如果zf再有所做为，房价会慢慢走低的。住房？用龙永图的话：先去租房吧。。

这个政策的另一个必要的伴侣，是必须由政府出面，跳过开发商大面积建设廉租房、经济适用房。

想买房的人忍一忍，经过一段的阵痛，房地产会实现老谢说的转型：靠造房赚钱，而不是现在的靠土地增值赚钱。

到了差不多的年纪，但凡有能力的，两家人家一般都会倾其所有买套房子。这也就是大家说的刚需。

zf其实就是不作为，否则房价早都调控的很好了。那么有什么理由相信将来zf会把房价调控下来？

最近看报纸说国内可能出台政策把房贷首付调整到40%~50%。我个人还是觉得只是央行为了控制商业银行房贷部分业务的风险罢了，不是为了打压房价。当然如果真的实行了，那么对房价有什么影响却难说。

不过你提到的个人房贷实际增加流动性的问题似乎也可以成为这个政策的注脚。

中个人房贷到底是因还是果,应该说是互为因果的吧,形成了正反馈了.个人贷款-->流动性过剩-->房价涨-->老百姓追涨-->贷款更多-->流动性过剩-->房价更涨...

我认为流动性过剩的局面,固定资产投资及其带来的贸易顺差是主因,个人房贷只是次要因素呢.

多年来中国经济的动力一直都是靠投资拉动,基础设施等固定资产的投资是主要的拉动,现在已经进入了设备安装投资高峰,引起生产能力的更加强大和贸易顺差的进一步扩大.房价的飙升是这种经济发展模式的一个副产品,不能算是主因吧,至多是这轮大合唱中的低音部.

而且ZF在房价的调控上主观上没有那么积极,只是因为房价成为一个政治民生问题才关注,我估计政府最多会为廉租房\经济适用房之类满足城市低收入群体的需求买单,农民本来就拥有土地使用权,可以自盖住房,也不需要考虑,城市里的单身群体也可以购买经济适用房,这样一来,有可能引起社会不安定的因素都被稳定和谐了.剩下的城市里的中等收入阶层还是会被驱赶到住房信贷市场或者租房市场上,为银行和KFS老老实实的打工,因为他们往往拖家带口,也不可能是社会的不安定因素.

我早觉着土股已经给忽悠的没啥好买的了,也让俺们开把洋荤,

一般到了结婚年纪，女方都会逼着男方买房子的。中国人有时候就这样，有房子才觉得像个家。

拉美的股市可比咱这儿还要火呢。。。

房贷是银行的优质业务，降低房贷或取消房贷银行肯定一百个不乐意。在本轮房产大牛中，银行扮演的是极其不光彩的角色，拿着全国老百姓的钱给房地产商人和抄家暴抄房地产，最后接盘的老百姓被迫当房奴，连什么父子房贷都出来了，情节之恶劣，令人发指。现在好象也没说完全取消，只是说要提高到40%-50%。

为什么现在才出来？早干吗去了？因为通货膨胀来了，通货膨胀带来的麻烦就不是靠什么廉租房、经济适用房可以解决的了。无论是加利息还是涨房贷，这块冲着通胀去的板砖砸到了房地产的脑门上，看来呀，想买便宜房子，还得靠猪！