主题：【原创】我是如何提前还房贷的(上) -- 忘情

月光族吃光用光就没了，咱到最后商品房出来了，实实在在，还在不断增值。

走路锻练身体，一举两得，且我走路速度快，浪费不了多少时间

我这边，利息永远是按照所欠的本金按照当时的利率计算的。也就是说，如果缩短还贷期限，每个月多支付的钱，只是本金，对于利息没有影响，条件是利率不变。

比如说还欠10万，月利息1%，那么无论是五年期，十年期，三十年期，所需要归还的利息就都是1000块，不同月供，区别只是每个月归还的本金不同。这种情况下，缩短还贷时间，对个人是有好处的。在南非如果还贷期短，自己也能证明自己的金融能力的话（有一整套法律规定的方法计算最高贷款额度），缩短还贷时间还可以谈得到更好的利率，是更加有利的。

实际上在南非大多数人选择的，都是更加灵活的贷款帐户。这个帐户自己随时可以动用，也就是说即可以随时把多余的钱存到这个帐户里面，也可以随时把已经归还的本金取出来干别的，每次交易只需支付帐户内的转帐费用，自己在网上就可以操作，很方便的。

平时当然是傍晚到菜市场扫摊了，但做好了，要搁到第二天中午不坏那就难了，单位上没有微波炉可供加热。再说每月四十元的餐票不用也浪费了，想想，一块钱直接买四个馒头，用不着自已在家做好，还省了水，电，煤气呢

多报天数？蒙不了任何人呀

我不会傻到跟她们说这些呀

提前还贷我的理解是一次性把本金余额还清。但我是攒够了2W就变更一次合同

建行还问是缩短年限还是减月供？

不过真佩服你！

我还是个买房的啃老族，汗！！！

平时每天就买把青菜打发，很少看见他买肉吃，只要有加班赚钱的事那是一定不会错过的，攒钱攒的那叫一个辛苦！在本地有一套一百多平方的房子，又还在成都去买了一套商品房，说是成都适合人居，打算退休后到成都去养老。但还不到五十岁就查出患了癌症，结果治起病来花钱如流水，成都的房子也只好卖了。同事们的评价是他的钱是枪打进去，炮打出来，辛辛苦苦攒钱舍不得吃舍不得穿最后去买药吃，为医院做贡献了。现在大家都以他为戒。所以，忘情老兄啊，身体是革命的本钱，没有健康什么都没有了。有句玩笑话不是说，辛辛苦苦攒那么多钱干什么啊？要是你因为攒钱累死了，你的钱、你的房子、你的儿子、包括你的老婆都会变成别人的！不过是替人做嫁衣而已！呵呵！这个世界上真正属于你自己的只有自己的身体而已。人一死什么都没有了。

大类来说，有等额本金和等额本息。

等额本金就是每个月还的本金是一样的，但是利息要按照剩余本金来算。

等额本息就是每个月还钱数额一定，但是刚开始的时候所还的钱里，利息部分比较多。

至于各种方式的优势，我也不太清楚，具体的我也要请教LP大人才知道了