主题:迪拜的千奇百怪的建筑 -- 晨枫
受suqier兄提醒,去看了一下迪拜的新建筑,还真是千奇百怪。
金字塔,和Las Vegas的那个很像,可能要大得多
火焰,TVS设计
云彩,Atelier Hapsitus设计,看不懂支撑结构是通透的,还是视觉效果
扭转的塔,David Fisher设计,风力吹动自由旋转的塔楼,不知道这东西的机械维修怎么做?
SOM设计的世界最高塔
Rem Koolhaas设计的死亡之星,看过《星球大战》的人不会对这个陌生,北京的“大裤衩”也是他设计的
这个东西谁也不知道算是像什么,或者表征着什么,Jean Nouvel设计
同样Jean Nouvel设计的迪拜卢浮宫博物馆
Frank Gehry的设计,他的东西从来就是奇奇怪怪的
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莫非个个都停留在纸面上?
其他的压根没听说建。
不过说起来,这些东西比鸟巢鸟蛋大裤衩什么的前卫多了。阿拉伯兄弟就是猛……
接近完工的只有Burj Dubai,就是那个最高楼,现在已成烂尾楼:
其他的就是动工了也应只打了地基,地面上看不到。
这次金融危机给Dubai留下了一大片烂尾楼,如这一片
不知道要多就才能恢复
去年12月迪拜政府以及企业的欠债就已经达到800亿美元,现在情况估计更不堪。而我去阿拉伯网站转了一圈,里面的许多人都在议论:迪拜是就此完蛋了还是只是受到暂时的挫折,它的模式还有没有先进性与前途,如此等等。不过不管他们争论的结果如何,对现在的迪拜,倒都是承认经济萧条,大楼烂尾的。
因此,您贴的这些楼大多数在短时间内就只能是绘图板上的概念,只有迪拜塔的消息还扑朔迷离,一会说会延迟竣工,一会又说照常推进的。
正好跟他聊海湾这里的事了。按他的说法,迪拜自己没有多少石油,都是靠“邻里关系”炒作起来的,这确切吗?
动工就不一定了。现在这些资金很多都蒸发了,地主家也没有余粮啊。
用旅游来拉动“石油后”经济,看他们能把这饼画得有多大吧。
石油来源只是它收入的一个零头,它主要依靠金融、外贸、地产、旅游、物流与中转等资金收入,也会推出许多新概念来炒作骗钱,这和阿布扎比完全不同。
迪拜过去的成功有天时地利的要素,地利就是身处海湾的环境,而天时嘛,既利用了90年代至21世纪初世界经济的整体良好局势,同时还得感谢伊拉克人打垮了科威特,原先海湾的金融与物流中心可都是科威特城的。
阿联酋是一个完整的国家,还是一个松散的联邦一样的东西?我们公司被阿布扎比的IPIC整体收购了,公司里上下都在戏说以后还要学阿拉伯文呢,到时候来跟你学阿拉伯人啦。
阿联酋的石油比它的邻国少得多,而在阿联酋中石油最多的是Abu Dhabi。Dubai自己的油不多,它的酋长就着重发展“后石油”经济。由于在发现石油以前Dubai的经济主要是渔业和运输/贸易(因为它在波斯湾的入海口),所以它有贸易的传统。Dubai把自己定位为阿拉伯世界和其他国家的窗口,经济主要是旅游、贸易、金融和房地产。石油占Dubai经济不到10%。以我的理解Dubai的崛起有三个主要的因素:
1、阿联酋的邻国从石油上得到的财富。
2、宽松的环境--中东有许多保守的穆斯林国家,包括石油储量最高的沙特阿拉伯,外人很难适应,在Dubai就不用守那么多清规戒律,它的管理和法律也和西方接轨(相对于它的邻国),所以外国公司要进入中东一般都会把分公司设在Dubai,类似香港相对于开放早期的大陆。一个有意思的例子是阿拉伯的传统周末是星期四和五,但是这样使得阿拉伯公司每周只有三天的时间能和外界有商业活动。所以Dubai和中东其他相对开放的地区把周末改在星期五和六,这样他们与沙特和外界每周都能有四天的共同工作时间。
2、黎巴嫩的战乱--在Dubai之前黎巴嫩是中东的度假天堂和经济热点,直到70年代和以色列的冲突和内乱,70年代也是Dubai经济转型和崛起的开始。如果黎巴嫩没有没落Dubai不一定能发展的那么成功,Dubai的business model也在一定程度上抄了黎巴嫩的。
Burj Dubai没有烂尾的消息,这是迪拜的第一大地产商的项目,是地标,怎么会轻易停工?再说这楼里所有的单元早都有认购了(off-plan purchasing), 要烂尾也不容易。
第二张图看不太清,但整个迪拜就三个这样规模的楼群,都在交付的过程中。这个楼群最可能是JLT群,大部分都会在今年交付,这个烂尾的消息来源?
迄今为止确认的是迪拜第一高塔的停工,但这不是Burj Dubai, 这是迪拜第二大地产商的项目,要盖过迪拜塔的,停工其实是还没有开建。
另外还有几个原因:
迪拜起到了区域物流中心的作用,包括货运和空乘。阿航已列入世界十大航空公司,从前很多往来亚欧的航班在土耳其转机,现在更多选择在迪拜中转了。据说巴基斯坦的瓜达尔港原来议过早期就投入开发,结果太晚于迪拜,也就失去了成为区域海运中心的地位。
迪拜起到了连接中东和非洲的区域中心的作用,不但贸易在此中转,很多国际大公司也在这里设立区域分公司,管辖两大区块的业务。
迪拜本身的旅游条件比较好,靠海多沙滩,就是啥都没有,也能成为度假胜地。
迪拜是区域的金融中心,金融管制相对宽松,又不上税,使很多热钱涌入,当然也成了洗钱的天堂。
还有一点,中东的那么多卖油钱,需要一个相对稳定和开放的地方来投资,放眼整个海湾地区,也就是迪拜能担当此任,而此地谢赫家族又合此战略。