主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

利率又底，有时候租还真不如买

虽然本人就在地产公司做事，但是现在房价和居民收入已经高得离谱了，五年之内房价居然能翻番，十年之内房价涨了三倍！而工资收入呐，最好的也不过涨了一倍而已，这是对民众财富的掠夺！最恶心的就是地方政府的推波助澜，卖地皮增加财政收入可比辛辛苦苦搞实业容易多了。

北京的城市布局有问题，都往市中心挤，焉得不贵？

老百姓是肯定有刚性需求的，人口基数摆在那里，消费量大，政府不干预，就只有眼睁睁的被抽血，为一套火柴盒搭进去一辈子

沿海计划单列市大连、青岛、厦门、深圳（情况特殊）合理价位应该是5000-7500元/平米；内陆省会城市2500-3750元/平米；内陆二线城市1250-2000元/平米。

但是又有哪个省会或二线城市的房价是这个水平呢，其实基本造价（砖混、框架）是差不多的，各级地方政府都在靠卖地款供其挥霍。前几天工商联的调查数据被质疑，但又没人能提出更有说服力的反驳。

其实，这才是当年老朱的重大漏项，没有把土地出让金全部收缴中央财政，然后再转移支付。

近期，5年内会阴跌的。原因您自己看贴吧。水管子:【原创】闲话房地产（3）大棋局

听涛:哪里有什么老大

回龙观二手房出售,2室1厅,72平米,53万元

朝阳门外低价小户型两居出售(中介)，户　　型

2室1厅1卫 普通住宅 精装修 http://www.ccthere.com/thread/2110089

楼　　层 4/6

朝　　向 南北

年　　代 1990年

建筑面积 60㎡http://www.ccthere.com/thread/2110089

售价90万(15000元/㎡)

我的经验上来看，这两套房子要么是户型朝向有问题，要么是太旧，现在一般那个地带的房子没有这个价钱了。

这个房价确实相当于回龙观最便宜的。而且绝对不会让人有购买的欲望。

政府必须死撑，否则这么多有房一族这么多年的财富积累就全没了。

都说国内政府是富了政府，穷了百姓，从不搞藏富于民。

可是如果哪天把这仅有的分享财富增长的底都抽掉了，百姓可就真是受不了了。

第一，曾经听一位财政专家分析，确实可以在这个价位把所有房子都卖给老百姓，大家还其乐融融，各个阶层都满意，政府还不用花什么钱（真有这好事儿？我是相信的，因为说这话的就是为政府工作的，有一定发言权，而且确实有具体措施）。不过，胡总说不折腾，所以经济不到太糟糕，不会出台罢了。

第二，寄希望于政府为了大家的利益才死挺房价的兄弟们，我的看法是自求多福吧。股市如何？前车之鉴可就在那里啊。

对已经拥有房子的自住户来说，10000元每平方和2000元每平方有什么区别吗？总不能卖了房子睡露天地.然后拿着钱去潇洒吧？

对还没拥有自住房的人来说，其中的绝大部分人只能感觉“高不可攀”，兜里的银子都给了人家也不够。

那你说“高房价”还能对谁有利呢？

对开发商和炒房者有利？可他们只是百姓中很少的一小撮。

对政府有利？又与你的话有冲突

现在回龙观的房子都快1万就有些说不过去了

老萨一直忙着挖坑埋人，上回谈了一次股市，喀嚓应声而落；这回开始谈房市了，炒房的哥们赶紧找降落伞去？