主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

以前上大学就能出人头地，现在起码要到博士还差不多，从社会结构来看，底层和高层之间的比例还是继续维持，不同的是以前靠户口维持，现在靠学历、关系、维持。

房地产也是如此，买了房子之后给国家白干30年，30年后房子折旧也差不多了，又要买新的。

国家税收这几年发的厉害。

住平房的有福了，这个价格2环内随便买新房。

房价高低，也是有区别的

第一，这代表你的资产数，如果某天你需要借钱，房子可以作为抵押物，能押多少钱就取决于房价了

第二，自住不代表不卖。老两口，卖了好地段的房子，换个相对低价的。中间差价或者养老，或者替孩子准备婚房，这种现象太多了。这些人对房价的在乎程度，不比炒房的少多少

第三.进入城市的门槛如此之高，怎能吸纳农业人口脱离土地进入二.三产业？怎么去打破“城乡两元制”？

周围有些人就用房子抵押

可惜其中不少人把钱最后扔股市里了

替孩子准备婚房为啥用蓝字标出？家里有个男孩子的话，很多父母最大的心事恐怕就是婚房了

前两年在房价高企的时候觉得房子还会继续涨上去才买房的人，若是现在一下子跌了很多，发现就算把房子卖了也还不清贷款，那该怎么办？金融风暴的时候香港无数人按揭负资产，其实这个事情在国内也已经开始有了。他们那个时候买房未必都是为了投资，好多也只是普通的工薪阶层啊。

最糟糕的是那些拼了老命同时买几套等升值的

谁叫你跟着开发商瞎哄哄的。

我只能说在不同的时间地点，不同的人想法很不一样。普通人不大可能看在大势的前面，当他们遭受损失的时候再补一句“这是你自己的愚蠢”，太残酷了。房子毕竟和股票不一样，股票你可以选择买或者不买，但是你如果需要在一个城市安家落户，房子几乎是无法省略的一步。

谁不是拼了命把未来20年的身价发展都赌上了？我爸妈01年的时候买了现在的房子，虽然他们有些后悔当时没有多买一些，但是那个时候光是那一套已经够他们受的了。

快成了无法实现的一步了。

但是对于一个个体而言，除了承受，还有别的办法吗？除了咬紧牙关赚更多的钱然后去贷款，你还能怎么办呢？

前两年的情况是，大家都知道这高房价的情形不正常，但是一来有刚性的购房需求，二来你不买有的是其他人买，你越等房价越高。那个时候买房的人，我不认为他们就是愚蠢的。

现在房价涨也好涨也好，按揭不是一样要还么，数目不还是一样的么？

顶多心理上有那么点影响，但如果是自住的话，其实这不是什么过不去的坎。

房价跌下去真正有影响的是银行，抵押的不动产价值低于他们的贷款数额，那么他们就会冒抵押品不足以低偿损失的风险。

除非是炒房，对自住购房人来说，房价升跌都是虚的。即使是对于卖掉当前房产换更好的自住房的状况，房价上涨固然能使你得到价差，但你换房的成本一样提高，是否真正能得到好处，还很难说。