主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

真正有进步意义的税收因该是累进税制。希望这次物业税的制定过程中体现这个精神。

税收有时会带来好处的，比如半夜鸡叫的那次收印花税，如果TG坚持下去，在4000点再来一次，不行5000点再来一次，还会有这么多人套牢吗？

目前高房价对房屋拥有者和无房者都是一种危害，美日的泡沫就是最好写照。

后面的事情，无论发生什么说了也是白说。

资本利得税，股市泡沫的病灶在于过低的印花税和没有资本利得税，那贵金属和其他能保值的古董艺术品珍稀邮票卡币稀有品种的郁金香君子兰之类的也应该得收，防止这些产品成为人们投机的媒介，就不会有人受到财产损失了。这样的税收才能真正达到均贫富的目的，由于税收的增多，全民免费医疗养老教育等就能实现了，科研经费和军费的问题也解决了，腐败问题也基本可以根治了，好处可能比这还多的多。

惯水请换个地方。

好像是北京地税的一个局长说的.

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交易时候缴税，其实不就成了交易税么？无非是计算方法不同吧？

那好，我们来看看5.6%的那个税，最后放到了谁的头上，最后起到了什么作用。

交易税之所以失败，就是因为太容易转嫁了。

出台物业税，本质上一大原因也是考虑到不希望这个税种又被转嫁吧？

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现在的政府，也是正规化的开始服务公民了。

比如在北京，以前办暂住证要收钱，是公安的创收，现在不需要了。

再比如，外地对驾驶证管理，一年一验。主要考虑也是创收。在北京5年或6年1验。

当然，这也符合葡萄的前句：资本积累完成。 呵呵

应该是小河没水大河干。因为是小河的涓涓细流汇聚成滔滔大江啊。

老虎虽然在最老牌资本主义受浸染多年，骨子里还是深受我党意识形态教育的红色种子啊。 哈哈

等到欠税加利息(加拿大是复利，即“利滚利”)接近房子的价值，政府可以向法院申请拍卖你的房子，那你就再也不用交税了。

在那之前，如果你卖房，在过户的时候欠税加利息会被自动扣除，剩下的钱才是你的。

小虎分析经济问题见解独到，但涉及自身利益时，说轻了是关心则乱，说重了是利令智昏。欠银行月供都会被赶出家门，难道政府还不如银行暴力？小业主和政府叫板，纯属“寿星佬上吊 - 活得不耐烦了”

中国物业税的难点不在征收，而在免税额的规定。中国的官已经捞了太多的房子，如果再明目张胆地享受税务优惠，那真的只差两个人了。胡温如果没有老糊涂，这事很容易处理得非常得民心，那就是“税务面前人人平等”。比如处长住4间房，局长住5间，OK，没问题，交税吧。嫌负担重，就卖掉多余的换成cash，已经大赚了。

我觉得免税不应该算面积，因为黄金地段的10平米可能比市郊的50平米还贵。应该换算成“平均面积 * 平均屋价”。假设天津的人均面积是30平米，各区平均价是10000，则每个人的免税额是30万。如果3口之家住了100万的房子，只需按10万交税。如果你的房子值1000万，对不起，按910万交税，交不起就换小房子或者远处的房子。这也是和世界接轨嘛。

这是理想状态，极可能实现不了。看他们怎么折腾吧。