主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

生命不息，交税不止，这是所有地球人的宿命。发狠赌咒耍孩子气是没用的，因为你面对的不是小朋友，而是暴力机器。

除非你一辈子租房住，否则，在任何国家，你敢欠税，政府很生气，后果很严重。

国际惯例当然不是天然合情合理，但既然如此多的国家采用这样的系统，我们就有必要研究其合理性。以我在加拿大12年的生活经历来看，物业税在肥了政府的同时，极大地抑制了炒房行为和房价的过快上涨，对於工薪阶层拥有自己房产的愿望的实现有非常大的促进作用。实在是“和谐社会” 的必需。

不解决这个问题，那以后的税会多如牛毛

退休年龄多早

看看城市里，公园里，到处是老人在锻炼。并且中国的退休人员工资比新毕业的大学生还高。这在国外是不可想象的。我记得加拿大退休人员1个月是800多加币(恐怕比很多中国退休人员还少吧？)。而加拿大刚毕业大学生至少2000左右。

等继承遗产的时候，加上遗产税，房子就干脆归国家了，天下非大乱不可。

好多好政策在中国味道都是怪怪的。 就怕物业税不少收，房价一点都不平抑，

政府哈哈笑，百姓夜夜哭。

一个社会如果始终是缺乏大声疾呼的人，不见得好，一个万马齐喑的社会，是会走向

黑暗的明末清末，还是会走向贞观、开元？ 大家心里也都有数的。

当然，社会进步是需要鲜血和牺牲的。这一点，我自心知肚明。

刘桓的观点听上去比较象回事，3-4年时间比较合适。这已经足以把炒房的忽悠弄死了。现在这样时不时扎堆炒房可不行，这是炒民生。炒股炒不死人，炒房能把社会矛盾极剧放大。

【专家分析】中央财经大学税务学院副院长刘桓表示，2007年全国人大就提出要研究开征物业税，2008年也曾传出北京市要率先试点开征物业税的消息。不过，由于各方面原因，物业税至今未推出。

　　他预计，物业税开征后，可能先期针对企业征收，中期针对个人购买的豪宅征收，最后才会对个人购买的普通住宅征收。这个过程预计会有三四年。

　　对于征收物业税的作用，刘桓表示，这可以挤出房产交易中一些虚幻的需求。也就是说，那些炒房者因为自己投资的房产要额外缴税而增加成本，会迫使一部分人放弃恶意炒房，使房价逐步回归理性。

算得真准

用陈老大的话说“政府可以号称说是收上来均富。抓住这一点使劲忽悠。” 忽悠

之后呢，还可以继续忽悠。收了税吃喝光了，社保还是没钱，你待怎地？

开征的速度,和地方财政的缺钱程度正相关.

=========================================

最缺钱的恐怕不是ZF吧？开征的目的是什么呢？有人说是要居者有其屋，那也就是说是为了穷人，那么好嘛收上来的目的变成了改变地方ZF财政困难，这个逻辑很好啊……

开征是肯定的了，但中央的目的应该不是专注于解决地方问题，而是要让地方财政跟中央财政统一起来，更加透明可控。古代藩王太牛了，是要被裁的。现在地方财政钳制中央，近年房地产太盛尤为厉害。要振兴就能被地方掣肘更不能对某个行业过分依赖。