主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经
收物业税,奢侈型需求一样有法子逃避了缴税义务。
收物业税,市价暴涨暴跌一样无从制衡
收物业税,普通市民更加穷三代所积无以购一房。
指望你交了税就解决这些难题？镜花水月。甚至指望是向你所期望的这个方向前进一些，
都是镜花水月而已。 仅仅是在公款吃喝中多了一条来源而已。
各位眼中的 ZF ，收了税来解决这些难题，那可真的是太善良了，简直是天使。
可惜不现实。
说具体点，也不是全部返还，还有部分是省级分成，得交上去，如果是县里，还有市级分成，县里也得让你交，一般上头要30%左右
XX市招商引资优惠政策
为鼓励和吸引中外投资者来XX开发建设，特制定XX市招商引资优惠政策。
一、 土地政策
1、投资兴办商服、旅游、房地产开发建设项目的，土地出让金按当年基准地价优惠30%；兴办工业加工项目的优惠50%；兴办能源、交通和水利工程项目的优惠70%。
2、外国和港澳台客商（以下简称外商）成片开发国有未利用土地的出让金按标定地价优惠50%。
3、兼并或购买老企业的，对原行政划拨土地补办出让手续，可按50%的优惠补交出让金，使用原行政划拨土地与客商兴办股份制企业的，可将补交的出让金作为原企业股金。
4、以租赁方式取得土地使用权，可按基准地价逐年缴纳租金。缴纳租金有困难的，经企业申请，市政府批准，可暂缓征收当年租金。
5、对投资兴建市场的私营企业，可试营业一年，国有存量土地一次性免收70%土地出让金，新征建设用地免收50%土地出让金。
6、旧城区改造的建设项目，土地出让金按标定地价的70%收取。
7、收购、兼并老城区范围内的企业，可实行土地置换，土地资产收益的70%返给原企业。
8、外商投资企业用地，免征土地使用费10
那其他省份没几个要交， 全上海人估计家家要交
还不逼的上海独立阿
“而我们知道，中国房地产市场价格高的主要症结实际上是在供应方，即卖方。”
这个这么肯定么？
而且从需求上说投资需求要是可以打掉一部分不也挺好的
"这个这么肯定么？"
这个可以确定。
按照博弈论的观点，市场交易双方的谈判能力与双方参与的玩家数量呈反向分布。
直白点说，就是一方的交易者数量越多，则谈判能力越低。
购房者与房地产商交易时，由于购房者数量远多于房地产商，所以肯定处于劣势。
同样当房地产商去拍地时，由于房地产商只有一个对手，就是政府，当然也处于劣势。
所以总体来看，价值链中增值的大部分都被最强势的政府拿走了。
当需求有一些减少时，垄断者完全可以通过提价来弥补损失，而最弱势的购房者只好接受。
这个可以通过博弈论模型去推导出来，我就不现丑了。
所以，我说，这完全是小姐生病，丫鬟吃药，没用的。
中国有13亿人，就是5000万人买得起房，这个需求也顶得上欧洲一国了。但其余国民穷三世所积不能购一房，这个房价能叫正常？这个交易量能叫“卖得动”？
井底望天分析的很好，大陆的土地政策学香港，学错了对象！（这个错误恐数十载流恶难尽）我认为，即使面对社保的压力，一开始就拿物业税去填，也比放任土地的囤积和投机套利来的好。一个正常的财政应该靠税收过日子，而不是典当家底。
这个事，与其说是中国国情，不如说美国没犯过这个错误
问题在于：
何时拔——我看开征也要在多年之后，TG不会拎起棒子就给房地产一下子，习李的任上能办妥就算不慢
怎么拔——两个系统之间需要过度，老房子得给点政策，老人老政策新人新政策，也算TG惯例。拔两次也要拔得好看点
有这个可能，就要想方设法促进这件事向好的方向发展
还是那个比喻，贼总有漏网的，冤假错案总是难免的，但不能因此就不要司法系统，不能不要司法系统的改进。
这个世界上的不公平，矛盾，尴尬，黑暗，腐败，到目前为止，还看不到根治的办法。但因为不能穷治时弊，就啥也不做了，那不成了自杀救国了么～凡有可能取得进步的措施，就值得探索。这是我的价值观。
陈大的简单办法，我看不是太好，免税额定低了，受到影响的人太多，反弹压力太大。免税额定高了，每家可以拥有多套中小户型，一般来说，有点钱的3套是有的。这样一来，可征税的存量市场大为减少，政府也收不到多少钱。同时可能会导致中小户型相对紧俏，而这正是无房人的目标市场。
个人的思路是：按面积征收，按人头返还。
拥有财产就是拥有相应的纳税能力
再者，物业税也是对占用的土地资源收税，公民以纳税换取公有土地的使用权
而物业税对於抑制恶意炒房的作用显而易见，明明是好东西，干嘛不学？
谁都不乐意交税，但如果交税能使我们的生活变好或者至少不变坏，那就交吧
把好事办成坏事，并不是中国的专利。但不能为了怕坏事而该办的不办。
物业税涉及每个人的钱包，一定要非常谨慎，肯定先在小范围试验。但这个事情是躲不过去的，你即使“鲜血和牺牲”也挡不住。
奉劝一句：别那么愤，这个世界不会按照你的想法运转。
在中国更不能支持。
最终达到的效果应该是，靠收租养“非自住房”没多大赚头。