主题：改善型购买力十分强大，大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

大家一定见识过技艺高超的杂技演员，他们可以顶很多的盘子，但是绝对不是无限多。

美国这个危机之所以怎么大，我理解是由于格林斯潘多年以来对市场的过分呵护。市场没有了volatility，只涨不跌，风险下降。但是资本是逐利的，所以当市场风险下降的时候，资本一定会发明出这样或那样的产品，去提高风险（leverage），从而获得更大的利润。额外的利润又反哺市场（房市，股市）造成繁荣的假想和更加单边的市场。这个系统，一边自我膨胀，一边积累风险，总有一天会到达杂技演员技艺的极限，那时候只要一个小小的晃动，就能叫所有的盘子一起轰然倒下。

我们的宏观调控也是在玩这个游戏。而房市的只升不降一定会叫中国付出沉重的代价。

现在的移民国家就那几个，技术移民门槛已经很高了，投资移民对大多数人来说也不合适。

在国内，买的起别墅的大多都是富人，用不着为了房子移民。买不起房的，又大多是不富裕或不太富裕的。不细说了，就这个意思吧。

在老婆单位边上住租金低环境好的大房，比天天跑远路住自住房要好，别说得我多不讲道理。我也是改善型的，老婆怎么选房我不懂，也没兴趣，我只负责把改善的钱挣出来。

当然，炒股这种事不太靠谱，特別是碰上2008年的大跌。好在，有老拙指导，我一边炒一边慢慢从股市退出钱，已经把本金挣出全部退还给她了，胜利完成任务。我现在让她买房，她还觉得价高，得逼她动手。

踢里叭啦踢里叭啦全是眼泪水...我不写了...

动力大小而已.

也就是说，10年后，100万也就相当于现在的30万吧。

想想30年前的1万元能买多少东西，现在的1万元能买多少东西？

感觉上这个房市太恐怖了

要么屈居三线城市

要么老老实实市中心租房,郊区供房

其实国内的租房成本很低

大城市的房价下调的可能性不大

中小城市房价上涨的可能性也不大。

不能先买70万的房子过渡？

月收入1.8k，100万的房子，全额付款……

中国95％的人都买不起吧！

好，就算房价下跌一半，50万的房子，全额付款，中国还是90％的人都付不起。

话说，如果房价下跌一半，我马上贷款再买一套。

第三段二手房600，新房200的这个数据，不正说明房产购买力整体减小，新房购买力不足吗？

而kfs面对的正是新房购买力不足的情况。

半年，新房存量从6万迅速降到不到4万。前面有一阵子开发商急着卖，有优惠。后来发现卖得快，就捂盘了。