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主题:个人对于房价泡沫的一点幼稚看法 -- autoeagle

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家园 综上,北京已经存在30%以上泡沫

如果经济刺激继续持续1-2年,将出现40%-50%以上泡沫,然后就是长期低迷或者瞬间崩盘,均会产生恶劣影响。

个人估计下半年就要出政策打击楼市了。

家园 后记

买房将对工薪阶层20年的资金状态产生巨大影响,最好慎重对待,半年疯涨带来的恐慌,可能造成10年都难以回复的伤害。

家园 按照租售比或房价收入比算,现在100万的住房太贵了!

基于泡沫的估值是没有什么意义的!

关键词(Tags): #租售比#房价收入比#泡沫#估值
家园 此帖最有趣的就是对未来通胀的预期

你是认为未来通胀不可能以两位数的速率向上攀升。

而那些买房人却是做了此预期。

谁知道呢?

家园 花自动鹰老弟的推算

买房将对工薪阶层20年的资金状态产生巨大影响---------

说的太对了

家园 用发达国家人均用电来测算

比如美国人均生活用电4000度/年,欧洲可能低些。中国目前东部发达地区人均生活用电700度/年,意味着每年用电增长20%方能在10年后达到当前欧美的水平。

所以问题就归结于,你是否相信中国大城市10年内能否达到或超过发达国家收入水平。

中国个人收入难以20%的速度增长吧?

家园 平均收入达到发达国家水平是根本不可能的,永远不可能

现在国内顶级城市官方公布的平均职工收入大概

在3万rmb左右,约折合成4500美元.

一般省会级中心城市大概收入不到2万rmb,折合约3000美元上下。

这个指标跟10年前比大概增加了1到1.5倍。

这还是中国有史以来发展最快的10年。

家园 政府是不会允许大的通货膨胀

特别是日常生活用品。

因为关系到政权的稳固。

家园 哪里是幼稚哟,很有意思的文章。
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