主题：【原创】一年内美住宅房地产可能呈现一定程度复苏 -- 高士奇

尽管老美此次衰退严重，整体经济复苏较为缓慢，长期前景仍不乐观，但由于近期住宅房地产（residential real estate）已经超跌，未来一年可能呈现一定程度的复苏，对整体经济具有一定推动作用。

目前美国住宅房地产开工、销售和价格指标都远低于历史平均水平，而房屋存货却远超历史水平，其中房屋开工仅有历史平均水平的三分之一。当然，这是百年罕见的金融危机所导致的，人们借不到钱买房子，已经买的房子因为还不起债还要再卖出去。但即便如此，住宅房地产还是超跌了。现在危机处于缓和阶段，信贷环境已经不像前一段时间那样紧张，而房价的大幅下滑和利率的明显下降实际上提高了人们的购买力，住宅房地产市场可能逐渐趋于活跃。

如果未来一年内不再出现类似雷曼破产的事件，美国的房屋销售和开工可能出现一定程度的复苏，虽然仍难以达到历史平均水平，但由于目前基数很低，增长率还是比较可观的。其中房屋开工可能增加100%以上，对美国GDP同比增幅的贡献可能达到1.5个百分点以上，对整体经济的直接推动力还是明显的。但是，由于未来还将有大量破产房屋投放市场，而且复苏从绝对水平而言并不非常强劲，市场交易和开工的回暖并不意味着房价的回升，房价还可能继续下滑。因此，美国人在住房上面的财富可能还会下降，房地产的复苏并不能拉动消费，对经济难有间接贡献。

至于一年以后的事情，不确定性仍然很大，就很难说的清了。

del

咱们跟美国绑得这么紧，不知道影响大不，呵呵。

del

del

属于浅消，怕把棋走重了，轻灵一点好。

这个事我正好刚问过国资委的兄弟。

这招是釜底抽薪，不过抽的是国企的薪。

外盘的衍生交易，国家屡次出台政策控制，可诸侯没几个听得进去的，效果不佳。

这次是干脆搞掉他们的对手盘，让你想投机都没人愿和你交易。

del

这个世界，玩家没几个，有胆量的更少了。到底是谁

啊？

del

中国这个大对家一撤，炒家们在大宗商品市场上岂不白折腾了？话说今晚国内油价又涨了。。。

虽然大部分是间接的：

新疆7.5事件；

中澳之间力拓门和外交风波；

南海局势紧张和美国测量船事件；

中国抛售美国债；

国资委就衍生品致投行函；

等等....

民主党是一群狡猾的伪君子，表面上称兄道弟、点头哈腰，意识形态问题也被搁置，实际上小动作不断，要的就是实质权益。

然而，长期来看，美国经济基础将是长期衰退。20世纪60~70年代之前，美国的制造业在全球无人能敌。而之后，日本和欧洲，后来的东南亚、中国，制造业崛起，美国反而丢弃了大量的制造领域。美国的致富模式逐渐转向犹太模式，即从以往的发展实业致富，变成海盗式劫掠致富（工具就是金融骗术+舰队，日本、拉美、东南亚都曾被洗劫）。重振制造业非一日之功，金融骗术又玩不下去了，美国人凭什么复苏？

中美之间的权利交接是迟早的事，这个过程将充满争斗。