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主题:北京上海普通房子价格极限2-3万,上涨空间不大了 -- 陈经

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家园 有道理,统计局估计是到金山区或者青浦区、崇明晃了一圈
家园 铁定后悔~
家园 这方面大家可以关注二线城市的情况

一线城市的楼市就那样了,不死不活,遇到大气候可能有变,否则就是一涨一跌直到若干年后回归理性,倒是一些二线城市似乎正在紧跟步伐重复一线城市的路子,官方到民间看涨情绪都很高,也有炒家蜂拥而上的倾向,大家不妨关注下重庆成都的态势。

家园 上海,中环边,7号线附近。房价从1.9万,几个月到2.7

看看承受力和泡沫力了。

上海天山的房子,4月份。2.1万,现在,3.2万。

家园 有道理

现在的房价已经不可想象了,如果突破这个数,大多数人只能瞪眼看了。

家园 我来提供一个案例,为陈经文章做注。

本人现住帝都某知名度颇高的地段,前两天房东收房租,告诉我两个消息,三是房租上涨,本小区两居房价比3年前(刚租时)普涨了1000-800元,已达3200-3500左右;二是房东的朋友中有很多人在抛房子,按照他们的说法,照现在这个价位把房子换成现金,再在银行吃利息,比出租还划算,而且省心。三来,现在房东自住的小区,只要出一套房子,马上被哄抢,中介成天在卖房人楼里守着,生怕生意被别人抢走。

有人星夜赶科场,有人辞官归故里。名利场哪个不是如此。

家园 我有个同学

帝都做房地产,年收入20-30万样子。用他的话:现在的房子,在这个价位上的涨跌,基本上与大多数群众都没什么关系,大家都在打酱油了。

家园 你真幸福啊

挣扎了十几年,终于挣扎了一套房子,你好厉害啊。

家园 是的, 很对

我有亲身感受, SH最近房子涨的太快了

家园 SH没有

SH公积金最高也就一千多, 补充公积不算(给的公司非常少)

家园 铁定后悔,这点钱根本活不下去
家园 明年房市要进入调整期

个人认为,通过房市拉动内需的政策有及大的风险,并导致经济结构的不平衡更加难以逆转。

长期看,地方政府必须通过征收地产税实现财政收支平衡,而不是通过卖地。但在可以预见的未来,征收地产税会导致房市的崩溃(不少于30%的跌幅)。一个可以从根本上改进政府财政运营模式,和从经济角度更合理的税收方式已经很难很难实现了。

家园 求证:世界上十大房价最贵的城市

看到网上有这么一篇文章,是真的吗?孟买的房价都那么贵,北京上海的就不会再涨吗?

第一位:摩纳哥蒙特卡洛(房屋每平方米平均价:47578美元)

  第二位:莫斯科(房屋每平方米平均价:20853美元)

  第三位:伦敦(房屋每平方米平均价:20756美元)

  第四位:东京(房屋每平方米平均价:17998美元)

  第五位:香港(房屋每平方米平均价:16125美元)

  第六位:纽约(房屋每平方米平均价:14898美元)

  第七位:巴黎(房屋每平方米平均价:12122美元)

  第八位:新加坡(房屋每平方米平均价:9701美元)

  第九位:罗马(房屋每平方米平均价:9166美元)

  第十位:孟买(房屋每平方米平均价:9163美元)

家园 这些统计数字大多讲的是比北京二环路面积还小的

一小块downtown区域。

家园 即使这样........

北京二环内的房子也到不了9000美金吧?

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