主题：北京上海普通房子价格极限2-3万，上涨空间不大了 -- 陈经

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基金打新往往受3个月锁定期限制，而3个月后的股价一般不如刚开始时候高，收益率受很大影响。

我估计全年打新平均收益率可能在8~10%。自7月打新以来，我身体力行，已经获得接近5%的收益率，这与平均收益相当。但7、8月时的高中签率和高涨幅对之前的收益率贡献较大。后面的平均收益率就没那么高了。好在近期打新密度较大，会一定程度上提升收益率。

这年头变化快于计划，再过四五年，说不定极限就要上到4-5万了。不过短期已经有点虚火过旺的意思了。打定主意，上海什么时候房价下挫个20%再出手，目前的价格真是太烫手... 暂时不凑这个热闹

不过对上海10多年后的房价始终是非常悲观的，肯定超过香港目前价格... 到时候市中心冒出个40-50万/平方的也不奇怪

只是还是希望房地产不要弄的太过分，象东京过去那样夸张... 记得skyinwell大大书里面提到过的，最高峰有个价格是160万美元/平方 @,@

比如中国建筑，中国石油，而且得开盘上涨60％以上。

http://sh.focus.cn/news/2009-12-11/814834.html

就是出于这样的担忧，不敢出国，怕将来回来更没有立足之地了。如果一直在国外待着，自己也不是什么多么聪明的脑袋，也怕竞争激烈。

再也想不到现在还能有什么法子。好歹清华还是会分房子的。

就是那句话，我们已经到了害怕连自己现有的那么一点点都失去的地步了，因而自然唯唯诺诺，不敢轻举妄动。

除了抱怨和个人奋斗（说白了就是赚钱）之外，现在的年轻人还能对这样的社会现状有什么解决办法？或者是设计出怎样的解决方式？

在天津住在离东站很近的地方，15分钟车程，8元打车费，

然后是上下车加等车时间15分钟

路上35分钟，58元。

到北京后从南站打车去金融街，25元打车费，30分钟车程。

所有的算下来，从出门到坐在办公室大约两小时时间，费用单程91元（这还是因为算出差，可以报销，否则自己哪里舍得）。

所以当时我们公司尽管有很多人嚷嚷着想要每天从北京到天津通勤，但实际上都很难实施。除非你住在南站附近，除非你身体很好。

350km/h的高铁我不知道对身体有没有影响，但每周一次的通勤确实让人觉得很疲惫。

“而现在很多刚工作的小年轻开口就是100平米以上的房子，似乎不是三室两厅的房子就不够住，又是考虑孩子又是考虑父母，甚至还要考虑保姆主的地方，如此高的要求不要说在中国，就是发达国家也未必都能达到的。”

其实我每次看到这样主观臆断的话都很愤怒，可是我还是想好好跟您说说理。

我就属于您说的这种刚刚工作两年的小年轻，其实研究生毕业两年也不年轻了，我的圈子也基本都是这样的人，我还真没看到有谁是因为像您说的这种贪大求全情况而买不起房来抱怨的。我们这些从小城市打拼到帝都的小年轻，迫于婚姻和生育需求，谁不是在响应政府号召，希望能有个50平的小两居来做个小小的落户立足之地？120平的大房子，那不是我们敢奢求的，除非家里面真的是特别有钱的。但凡自己还贷的，一般都是希望能买个80万的房子就很知足了。（只可惜现在这样的价钱根本买不到什么了）

如果没有户口限制

如果没有学区划片

如果有房东愿签十年的合同

如果房租不会每年都上涨

那我也真想继续乖乖地响应政府号召，一直租房，不给民怨添砖加瓦。

我现在天天瞅着关于房地产的帖子看，可却越看越悲哀，我自己也算是房地产业内人士，自己都看不到生存的希望了。。。真想一咬牙回老家算了。可是回去了难道就能有立足之地么？我也想好好学术啊，我也想报效祖国啊，我也想建设社会主义啊，可是怎么突然之间我们原本信奉的青春和理想就都没有了呢？？？

现在北京地铁建设的比较好，四号线直接通火车南站。从南站出发到金融街不需要打车了，2块钱地铁就可以到。

天津的地铁的建设情况俺不了解，据听说也在规划中。

如果可以直接利用地铁的话：

天津地铁2元-京津高速58元-北京地铁 2元，这样单程 62元，一天往返124元，一个月工作21天，交通费用约2500元，一年约3万元，20年约60万。如果京津房价差距超过100万以上，从价格上来说在天津买房北京上班的方案应该有一定的可行性。

时间：京津高速 约30分钟 ，北京南站到中关村站约40分钟，天津市内留20分钟，再加上中间的缓冲时间30分钟，单趟越2小时。

现在很多住在北京郊区的，上班单趟也是需要2个小时左右（路上太堵）。

考虑到北京地铁的建设会越来越全面，天津的地铁建设也越来越全面。这种方案的可适用人群应该越来越多。

注：据俺了解目前北京南四环的房子新开盘的已经到2万左右了，二手房也在一万七八，京津房价的差距应该还在拉大。

南四环地区是北京四环以内房价最低的地方。

如果一个刚参加工作不久的人士，在中关村附近工作，天津买房不失为一条可选方案。

http://finance.sina.com.cn/world/ggjj/20090826/11036666411.shtml

根据仲量联行的调查，目前，莫斯科写字楼平均价格的跌幅已经超过50%，达到每平方米5600美元。购物中心的平均价格跌至每平方米2400美元。

“希望能有个50平的小两居来做个小小的落户立足之地，。。。。但凡自己还贷的，一般都是希望能买个80万的房子就很知足了。（只可惜现在这样的价钱根本买不到什么了）”

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你所提出的50平米，总价80万的房子，在北京还是很多的，你可以到http://bj.58.com/处去找找。但是别告诉我你嫌弃太远或者其他条件不好什么的。告诉你，我刚工作时家住学院路，上班在大兴县，每天上班路上来回三、四个小时，我可是都坚持过来了，现在城铁、地铁与我那时相比已经是方便太多了，交通问题不会比我那时还差了，建议你不要光叫唤，赶紧尽自己的力量解决住房问题。我看到我周围的年轻人都是在踏踏实实的工作，把房子问题逐步解决了。

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那帮子近卫军，连真小人都当不了。