主题：关于房子 -- MRandson

1000美元一盎司的金子您敢追进去？

股市······还是算了吧。

存款，死定了。

基金，跟股市基本是一回事。

买大米存着，没地方放不说，万一发霉了连倒掉还要被城管罚款。

说真的，不买房就只能买外汇了，买啥外汇呢？

一脑门的⊙﹏⊙b汗···

新增加的房产，尽量平均分配在所有亲人的名下，争取有物业税的减免。

..

1.涨，不利出口。但跌，不是继续血汗工厂吗？和现在产业升级上台阶的精神不符啊。

2.现在满世界都在嚷嚷人民币升值，再跌的话，国际政治压力很大，于大国形象也不利吧。

3.大家都在指望人民币走出去，什么时候也挣点铸币税。跌啊跌的能走出去吗？

另外，用父母的名字和尽量长的贷款似乎是矛盾的。

再说，物业税要钱，以后房产改名字也要钱，遗产税更要钱。

现在不是吹风第一套房子减免物业税了吗？我相信遗产税的时候，第一套房子也会减免。

既然自己已经有一套，父母那里继承的当然就不是第一套了，否则也不用专门要写父母名字了。

明年回家种地去。

是我们伟光正们啊！您到底是否和我们活在一个星球上？

北京三元桥附近酒店式公寓(现有国际著名管理集团管理），精装修，每平米35000RMB左右，投资之用。现在入手是否适宜？

说实话，正常情况下，这个投资机会是不错的。但是，近期房市调控力度不小，所以心里有点纠结。。。

现在可能是一次调整，酝酿新的上涨，也可能是崩溃的开始。

如果目前的政策造成泡沫迅速破裂，中央有可能半途而废，于是造成更大的上涨。还有一种可能是崩溃的开始，届时即使中央想半途而废，也未必能踩住刹车。我更倾向后者。

如果这个投资是你的资产很小一部分，不妨尝试，否则建议慎重。

一般人说真这样的玩意多半会严谨严密;安大敢来一句"倾向后者"应该就是说明问题了也许

从安大以往的贴子来看

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我明白了

我只想问

现在所有的"执棒打龙袍"是真的以为可以再一次混过去的天真呢?(我觉得不应该是),还是近乎绝望前的力挽狂澜的苦战呢

银监会压力测试的结果是多数银行能承担20-30%的跌落，房价跌落20-30%，银行能够承担。吹这个风，是不是就是调控的目标呢？

现在的房子，到了这个位置，如果没有新的投资需求的话，基本没有保持的可能。泡沫已经成型，无非两个选择，继续吹大，或者破裂。

现在的想法似乎是房价下跌20-30%，后面的就是有效需求，就能供需平衡。按照北京的价格，就是下跌20-30%，能有多少人买得起？真正的有效需求，多数收入不高，需要贷款支持。相反，许多投机者可以全款买房。下跌20-30%，也远远高于目前多数人的承受能力。如果想刹车，就要托市。一旦托市，必定刺激新的投机热潮。

投机的特点是一拥而上，一哄而散。上得快的获利，跑得慢的吃亏。这样的游戏规则，希望多数人慢慢来听指挥，怎么可能？

宏观经济很难继续支持新的托市行为。去年10万亿贷款，5万多亿进入房地产，这个是直接的，是否还有曲线救国不在统计的？如果要继续吹大泡沫，今年需要多少贷款？土豆3块5一斤，大米两块多，这么高的物价，还有胆量继续放贷款吗？不放的话，楼市还能维持吗？更不用说加息。许多产业资本已经退出生产，进入房地产投资。产业萎缩，楼市怎么可能继续维持？楼市不被打击，也很难继续维持。

楼市的一旦破裂，冲烂整个经济。从楼市里出来的资金，可能进入股市，更可能进入实体流通，还可能出国。进入实体流通的可能性更大。如果进入实体流通，那么大幅度的物价上涨和加息，都是可以预期的事情。目前这些资金不出国的原因，是对人民币升值的预期，一旦开始升值，那么这些资金出国也是可以预期的。

地方财政，承担社保和维稳的主要支出，一旦出问题，后面的连锁反应可以预期。如果地方财政出现缺口，开征物业税，楼市会如何呢？如果大幅度加息呢？这两个都是随时可能出现的事情。

如果踩刹车，无非是把问题后延。去年后延的结果今年已经很清楚了。今年是否还打算后延？如果今年再后延，将来怎么收拾？接班人是否会答应。

每一次后延都有两个结果：第一、加剧泡沫，第二、加大贫富分化。每次后延都把经济和政治震荡的烈度，提高到一个新的高度。

没有不破裂的泡沫，只有被不断吹大的泡沫；越大的泡沫，破裂的时候越惊心动魄。

需要注意的是，中国的宏观政策经常非理性，所以并不排除继续后延。不过一旦继续后延，必定会激起更大的矛盾。所以，继续后延的可能性，很大程度上取决于董事会决策人之间的博弈。目前看，董事会的多数人未必同意后延。

• 没有不破裂的泡沫，只有被不断吹大的泡沫；越大的泡沫，破裂