主题：关于房子 -- MRandson
如果加息，也未必提前还款。要看加息的幅度和社会经济变化情况，到时候具体问题具体分析。
目前过热的仅仅是房市,之后是股市,如果过早加息,一则打击面太大,对经济复苏无益,二则刺激热钱继续流入.
我估计针对房地产的精确制导炸弹会继续投放,虎兄前些日子仙人指路.
我记得有一年中国富人排名,前几名的都是开发商,但是私人纳税排名,前几名的都是制造商.这是怎么回事?
房价网不用自己的数据，用的是官方网站房地网的数据 http://www2.fangdi.com.cn/finalndhouse/Default.htm
被忽悠了~
现在除了一些必要的存款外不要留闲钱
由于这里基本都比较谨慎，控制风险也不多说了
而且银行也不是想贷多少贷多少
着重说一点：胆子要大，要多看机遇
中国现在有一点比较有意思，就是调控基本不用利息，而用准备金。反着来的，总体上流动性还是足够的，但是中国人比较喜欢存款。很多钱躺着睡大觉。这些钱不到通货膨胀是不出来的。
简而言之，利息会很长时间维持低水平
西西河很多人认为会通货膨胀，今年由于去年基数的关系，CPI有几个月会比较高。总体来说未来还是会比较平稳。
目前的问题是去年和今年放贷比较多，变成了过度宽松。这是一个问题，未来可能会有一段时期的紧缩政策。不过目前的大环境下放贷多未必是坏事。如果把时间长度放到3年5年的角度来看的话，还是机遇大于风险
总体来说房产还是属于安全资产，过去波动也相对比较小。当然最近涨幅很大，做好功课适度介入量力而行吧。
中央与地方的出发点是不尽相同的
按照现行的法律法规，住宅竣工后半年以上才能取得入住许可证，在算上办理产证以及装修期，基本上一个楼盘至少竣工一年以后才有统计空置率的意义；竣工一年以内的住宅应该从分子分母内同时剔除。我很困惑的一点就是空置房是如何定义的？是竣工且未销售的就算空置，还是要算上未办理入户手续的？如果某炒家手里的房子手续全办了，但就是空置在那里，ZF又如何得知这套房事实上是空置着的?
企业纳税的话，好像私营企业中华为是排第一的，而且是排名第二名到后面很多名的总和。
个人纳税的话，我没有看到过相关报道。因为目前个人收入最高的是企业主/演艺明星/体育明星，企业主可以将个人收入与企业收入混淆，从而合理避税。演艺明星可以通过海外支付来避税，而体育明星则是政策照顾，这些人都可以少缴税。工薪阶层是个人所得税的纳税大户，因为政策是从业主征收，发现偷漏税惩罚业主，这样业主没有积极性为员工避税。
总的来说，观察到最富的一小撮纳税很少，的确是不公平。但是好像美国也是这样，没有什么好办法。对这部分人如果征税增加，只能将这些人排挤到海外所谓避税天堂，税还是收不到，同时对经济还有负面影响。这是安德森先生提出问题的原因，好像没有很好的办法，除非全球统一税制。
目前收入最高和拥有最多财产的群体的不是企业主、演艺明星、体育明星。我担心的也不是这些人移民海外。
那是你的观点，不是我的。
do not rush to the conclusion.
In N.A., gov. has the following taxes
1.Income Tax
2.Sales tax
3.Estate tax (also called death tax)
4.Real estate property tax
5.Capital gain tax
2.Sales tax--equal for everybody.
1--is based on ANNUAL INCOME
3/4/5 are based on ACCUMULATED WEALTH
最富的一小撮纳税很少--you are talking about the accumulated wealth. 纳税很少--BUT you are implicitly comparing their income taxes.
Rich people might not have ANNUAL EARNED INCOME, that's why their INCOME TAX is lower, but their other taxes are not low at all.
1.If you have $1m house, your annual property tax can range from 10k to 40k (Texas is like that, a bit higher rate).
2.When one dies, he or she also trigger the death tax (called estate tax). Last time I check the table, it is around 40% at the marginal rate after first 2m exemption.
In sum, you need to make clear
1.Annual low tax does not mean LOWER OVERALL TAX OVER A LONG window.
2.Annual low INCOME TAX does not mean you have lower ANNUAL TOTAL TAX BURDEN.
BTW, real estate tax is collected at the local city/county level, most people will not know it from textbook until you live in one place.
BTW, Canadian's tax burden is even worse than in States.
空置面积的算法大不相同，很多业内人士认为空置房应指目前已竣工验收，取得建设管理部门颁发的交付使用许可证书，尚未售出的全部商品房。
而有些人是把竣工一年以内的房屋作为待销房，竣工一年以上三年以内的商品房作为滞销商品房，竣工三年以上的房子才作为空置积压房。这就使空置面积降低了许多。如此计算方法不统一，得出的数据各不相同。
你提到的“如果某炒家手里的房子手续全办了，但就是空置在那里”，属于空置二手房，目前中国尚无统计数据。
安德森先生的观点是什么，愿闻其详。
希望就在前方