主题：请教苏州房市的情况 -- 山要

最近老人考虑在苏州买套房，投资或者退休后搬到苏州去住。

不知道有没有河友对苏州的房市有了解？

苏州新房的价格在1万起（考虑到老人的生活方便需求，不推荐偏远地区）。一般建议在园区湖西或古城区买房。你可以说说你的最低承受价格，我再具体说说。

那里是他的老家，好些亲戚住那里

不知道您了解那里的情况吗？1万起的房价应该能接受，大不了就是卖掉上海的房子去老家养老

1万元左右就能买到房了，考虑到交通方便建议买在建的地铁一号线边的房产项目，还有枫桥现在也是个很大的区域。

我的建议是你选房的方向从苏州市政府（近高新区）开始到高新区中心地带结束，那一段生活配套较好。

您的信息太有用了

每平1万？还是首付1万？

如果每平米1万好像也不便宜吧

别墅不去说它，普通住宅最贵的是在苏州工业园区，而古城区由于地块限制已无可能新建普通住宅了（所以有稀缺性这么一说）。而相对年纪大的人来说，生活配套最好的是苏州市区，园区和高新区近市区的地方也算方便，当然现在也在改进（医院和商业也在跟进）。

比起相邻的浙江和南京、上海，就苏州的经济发展和市政建设水平来说房价也就一般水平（谈不上洼地，但也绝不是高地)。

建议你可以选二手的，高新区中心地段内投资性质的二手房还是有不少的。高新区有品质的小区不是太多。

这样看来应该劝劝老人不要考虑投资，而是真想住过去再购房

对于老人来说，我认为要有投资自住都可的想法才行。苏州的房价经过去年上半年已经又上了一个台阶，要投资的话可要好好选房了。还是那句话“地段决定一切”高新区投资自住两宜的楼盘不太多。近高新区有中海、万科和世贸的盘倒是可以看看。

说起投资苏州，个人认为工业园区（金鸡湖周边）和太湖边（仅限别墅）、古城区（新盘也只有别墅了）是三个最佳地点。

园区行政区域一带可新开发的楼盘已经不多，目前只有和风雅致，九龙仓应该是即将新开的，其他太阳城，中海，水墨，风尚等都是后期作品

我个人看法，园区的房投资客太多，下跌中是首当其冲的。但园区实在是建设的不错，精华就是金鸡湖边的各个湖景小区。

投资客确实多，不过自住也不少，毕竟园区上班的主要选择还是园区买房。金鸡湖沿岸商圈已经成型了，这一带抗跌性很强。从长远来看，园区的建设的确值得期待

当然是每平米一万啊，现在还有首付一万的房子吗？

至少也不会在苏州啊！天堂的房子可贵呢！