主题:关于房市,这次是来真格的吗:国土部称加快物业税和不动产税 -- indi
外来人口就不应该在以上城市买房子了???
一是很富,收他的税不过分吧?
二是工作需要,那么有个这城市的户口是合理的吧?
三是炒房,收他的税,然后用收的税来建安居房合理吧?
我有时都想打个抖。
炒房的多了,包括境外热钱。限制土地供应肯定是政府了,不过,你认为政府应该不限制土地供应吗?
你认为限制一种商品的供应数量,会造成这种商品价格的上涨还是下降?
这个要说一下,现在很多人对拆迁意见很大
这里说的望京1号地不是拆迁项目,是土管局招拍挂的地块,也就是说40.8亿元政府直接拿走,和拆迁无关。按这40.8亿计算,25000-27000楼面价格开发商才不会赔本,这个价格和您痛恨的开发商和炒房团无关,是政府炒出来的。
所以要调查是不是炒作,如果是刚性需求,那么税收肯定要转嫁到有真正需求的人身上,如果是炒作的话,那么我们就等吧,日本的教训还是比较深刻的。
炒房不是用税收来解决的和能解决的,炒房的人会把税转给下家,徒然把气球吹的更大而已。
我不反对国家收税,但现在官们不缺钱,看看公车和每年的吃喝考察就知道了,没必要再开个税种来糟蹋,也该与民生息了。
那两个地方的户口比房子还稀缺呢
在中国这个方面体现不出来,有时富人的税率比穷人还低。最有效的办法是资产增值的部分交所得税(自住或改善不用)。比如房子买入一百万,迈出200万,增值100万部分收80%的税,炒房者就无机可趁。
让人摇头啊。
哭喊着不许加税的,非富即贵
让人摇头啊
房屋和户口断绝了大多数外地青年人的梦想,迟早在步入老龄化社会后享受缺少青壮年的恶果
因果关系搞反了,政府卖地价格高,那是因为开发商愿意买,开发商愿意买地那是因为房子有人用更高价买房子。整个过程是你情我愿,不是强迫的。在这种情况下,即使政府卖地不要钱,房价也是无法下降的,利润会全部被开发商拿走。
开征物业税,并不会使房价降低或升高,而是会加快房价拐点到来的时间,也就是说,会加速泡泡被捅破
也就是说买房人给政府的钱是25000/m2,这才是高房价的底子,原来低价拿地的当然也会按这个价格向外卖以赚取更多利润,在这个过程中政府的角色是不仅托市还造市。
物业税在炒房的击鼓传花中会一直向下传,倒霉的是最后一帮人,除了会使最后的烂摊子更大一点和国家多收钱了以外,实在看不出怎么能降房价。而这个税一旦设置,就很难取消,哪怕楼市恢复正常。比如个人收入调节税变成人头税就是一例。
既然是金融品就一定有掉头向下的一天,绝无例外。只是timing不好掌握罢了。实际房价真正炒起来,也就是最近五六年的事情,这个周期对房地产泡沫来说太正常了。
另外,如果经济危机持续下去,保障性住房建设很可能成为刺激经济、释放内需的点。这对房价也是很大的打击。
另一方面,从央企入市拿地看,开发商+地方政府+炒房团的利益集团的力量已经消耗的差不多了。