主题：【原创】中国也会因房地产泡沫引发日本式危机吗？ -- 萨苏

房产的泡沫危害是最严重的，股市的泡沫消失了就消失了，如果不是借钱炒股的话，基本上没有什么负担，无非是套牢一族，对老百姓的实际生活影响不大。但是房产的泡沫就不一样了，现在很少有人现金买房，基本都是按揭，用的是金融杠杆。如果泡沫破灭，房价下跌，最后还要为负资产卖单，中国贷款政策是你不能一走了之。从一定程度上房价的泡沫摧毁的是整个经济的活力。

国内廉租房有个面积标准，单套不超过50平米

认为自己是中产阶级的话，一定是智商出问题了。。。

写软文调和社会矛盾是正确的，但为了调和而调和，或者说为了调和而否认矛盾存在的话，且看什么时候路灯上挂满人头。。

像北京上海等一线城市中心地段的房价涨到4万5万也绝非难事。不过我以为，这些地区的房价上涨空间很小了，即使房价涨到4万5万，也不会持久。如蜗居中说的一样，这类城市的房价构成大概就是“321”是最为合理的。真成“632”了，我还不敢乐观想像。

得10以上的时间。叫做温水煮青蛙。

现在每年那点保障住房供应量，撒下去就像胡椒面，边个波纹都不会有，积少成多，才显得功夫。

更何况，地方政府对房地产的偏好，也会让中央现有政策大打折扣。凡现在发展后劲十足的区域，均是不同程度的重商品住房，轻保障住房。

一、买方对银行层面，可以做假经济收入证明，包括收入流水都可以假。这是小技。

二、50%的月供底线的计算方式不是以个人为单位，而是以两代人的家庭为单位。不是所有购房人都在计算所谓的50%。我见很多人一个月也就2500多的工资，可他就可以每月还贷1800元。原因何在：一是这类人有其他收入或者隐形收入，甚至对自己的未来预期充满信心。二是这类人是以整个家庭为单位进行还贷。所以，所谓月供的50%之说，是以家庭收入的50%计算的。现在独生子女何其之多啊。

这就是真正的核心原因。

三、目前，大多数以夫妻两口单位的家庭的收入还是相当可观的。

尤其是对有着较好教育背景的人士来说，更是如此。就我所知的武汉，这类小家庭的收入约为6000-10000元不等，即使按最低的标准算，他们也可以承受每月3000元的月供。折合20年贷款额近50万，按新房首付三成算，可以承受70万左右的房子。

对于教育背景略差者，或者武断地定为一类本科以下，高中学历以上者，小家庭月收入也约为3000-6000元不等。最低标准算，月供1500元，折合20年贷款额近30万，按新房首付三成算，可以承受50万以内的房子。在武汉，可以在二线地段买个80-90平的新两房，或者一线地段的60-80平的旧两房。

一、买方对银行层面，可以做假经济收入证明，包括收入流水都可以假。这是小技。

二、50%的月供底线的计算方式不是以个人为单位，而是以两代人的家庭为单位。不是所有购房人都在计算所谓的50%。我见很多人一个月也就2500多的工资，可他就可以每月还贷1800元。原因何在：一是这类人有其他收入或者隐形收入，甚至对自己的未来预期充满信心。二是这类人是以整个家庭为单位进行还贷。所以，所谓月供的50%之说，是以家庭收入的50%计算的。现在独生子女何其之多啊。

这就是真正的核心原因。

三、目前，大多数以夫妻两口单位的家庭的收入还是相当可观的。

尤其是对有着较好教育背景的人士来说，更是如此。就我所知的武汉，这类小家庭的收入约为6000-10000元不等，即使按最低的标准算，他们也可以承受每月3000元的月供。折合20年贷款额近50万，按新房首付三成算，可以承受70万左右的房子。

对于教育背景略差者，或者武断地定为一类本科以下，高中学历以上者，小家庭月收入也约为3000-6000元不等。最低标准算，月供1500元，折合20年贷款额近30万，按新房首付三成算，可以承受50万以内的房子。在武汉，可以在二线地段买个80-90平的新两房，或者一线地段的60-80平的旧两房。

别忘了中国人数最多的是农民, 现在政府干得就是打压唐家岭众, 拉拢真正的穷人和富人.

农民曾经经受和正在经受的苦难, 与他们无关.

他们仍然与农民无关, 他们号召不了农民, 也得不到农民的支持.

你看的是新房期房还是二手房？ 二手房一二月份缩量盘整，有些价格还有小幅下跌以后，一看3月开会没开出啥玩意，刚开完会还出地王打脸，最近又疯狂了。

跟12月的高点比，报价基本涨了15%-20%有些更多，而且接盘踊跃。俺认为这帮人已经完全疯狂了，最近准备再卖一套，反正一路涨一路卖，俺不信Y能一直涨到天上去。