主题：【原创】新年政治经济展望之六：货币体系（一） -- 井底望天

十

地方政府的财政收入，如果不靠土地财政的话，那么一条出路就是发行债券。发行债券，当然是有好处，也有坏处。好处就是如果发行的债券，你搞起来的公共工程，比如说教育、医疗、交通等等，最后可以提升该地方的投资环境，导致很多私人投资涌入，使你的商业房地产和其他经济活动繁荣，然后你可以通过税收来增加财政收入。

不好处，就是你发行的债券，进了没有鬼用的形象工程，比如说光猛威武的仿白宫政府办公楼，但是政府行政效率一点都没有提高。或者是被大家庞大的政府冗员的工资、福利和大吃大喝、公费旅游给咔嚓掉了，那么这个债券也会搞出大问题。

美国的加州，和欧元区的希腊，都可以看成这种地方债券发行失控的坏例子。

中国要避免走进这个怪圈，必要的财税改革必须进行。其中促进地方政府税收的多样化，是一个路子。

在主要的增加税种上面，房产税和销售税应该成为主要的税项。比如说美国加州为例，刚刚过去的2009年，收的总税是1010亿美元，其中收入（公司和个人）税是539亿，消费税是364亿，牌照税是83亿，和房产税是23亿。

在这几个主要税项中，销售税，包括一般销售（比如说俺这个地方一般销售税到了9.75%）、奢侈品、烟、酒、娱乐（比如说看个电影，去个音乐会之类）、汽油、酒店房间等等，不一而足。

牌照费，就是营业牌照、专业牌照（比如说会计师、律师等等）、汽车牌照、驾驶牌照、卖酒牌照等等。

而向中国的大城市北京和上海这样的地方，估计和旅游业有关的酒店、购物等等，都应该好好把税加上来。然后反正大城市的房价那么高，尤其是那些跑到美国来推销的上海滨江豪宅之类，不好好用力气去收一把税上来，真是对不起这些大富翁们了。

以上海为例子，2009年商品房住宅销售额就达到4330亿人民币，来源于房屋增值的房产税（大概就是所谓土地增值税吧），就可以收它200个亿吧。而且好多地盘差不多是10万元一平米的价格。例如汤臣一品，就卖到了18.6万元和18.9万元一平米。

想一想上海一年的财政税收，在2009年是2543亿人民币，这么一块大肥肉，不好好珍惜，忙着去搞土地财政，真是有点涸泽而渔了。

现在中国沿海的大城市开始出现的发展危机。所以上海在北京搞了奥运会之后，又是搞世界博览会，然后开迪斯尼。而广州也会在年底开亚运会。

这些热热闹闹的大项目，大概都是为了推高地皮价格而做的。迪斯尼项目，把上海浦东川沙的房价从2000-3000元一平米，给忽悠到了13000元一平米，大概是300%的暴涨。

而海南搞的什么国际旅游岛项目，也把海口和三亚的房价炒上了天。

要是世界上的日子都这么容易过就好了，搞一个吸引眼球的预案，办一个让全世界人都跌下巴的烟火晚会，然后就好吃懒做，钱向流水一样滚滚而来，多爽啊。

可惜的是，如果2008年的北京奥运会，还让全中国人民都跟着high了一把的话，2009年又搞了一个60年国庆大典，大家已经开始颇显疲态。而现在红红火火再上马一个世博会，估计会离组织者的预测有不小的距离。

本来世博会的目标是7千万游客，那么从5月1日到10月31日，总共是184天。那么平均每天的客流量，必须要到38万人才行。而现在到了5月20日，就是说前20天的总人数，才到了401.27万人。

就是说人均是20万左右，那么要是以这个水平走下去，那么总人数就只能到3680万左右，只是预测的52%，就是一半左右。

而在2008年底上海放出来的卫星，是估计日均客流量40万次，高峰期是60万次。而现在的高峰日只有30万。任何这样的活动，通常都是一头一尾两头热。而在今天的6月到7月，又是4年一届的全球大派对世界杯，估计世博会没什么戏。

其实这对中国人来说，是一个天大的好事。为啥这样说呢？因为俺对上海和上海人都非常了解，也非常喜欢上海人那种不张扬，但却精明强干的个性。上海人，从性格上来讲，是不喜欢嘴巴上跑火车，胡扯乱砍的。

和上海人一起做事，或者合作，是很愉快，基本上可以信赖的。

可是今天上海表现出来的风貌，则是令人失望。目前在位子上的一帮人，丢弃了上海人民的勤快和踏实的传统，开始玩忽悠游戏了。

在上海的大手笔工程中，大概除了虹桥枢纽、洋山港和杭州湾大桥（其实是浙江）之外，其他的很多大工程，比如说这次的世博会，未来的迪斯尼，以前的悬浮磁和崇明绿化城等等，都是虚火项目，玩的是大忽悠的路子。

然后在想到上海要成为未来的国际第一金融中心，真是令人有些后怕。转眼看看，上海空有一大堆出色的高校，复旦、同济、交大等等，却无法好好利用这些智力，成为中国高新技术的领先地区，反而化功夫在抬高房地产上面，真的怕这些高智力人才在上海扎根才是。

其实中国下一步面临的问题，沿海地区要比内地更为严重。

对内陆地区来讲，因为国家对这些地方欠的旧债比较严重，因此未来几年，通过中央对地方政府在资源税上的分成增加，以及各种财政转移支付，通过大规模的基础建设，就可以带动这些地区的发展。

而在中国的沿海地区，需要的是产业升级，创新企业出现，和新的拳头产业的形成。本来俺在《大国游戏》里，提到这些地方应该利用其文化上的优势，去抢占国际奢侈品市场，在新兴的几种行业，比如说生物化学、清洁能源等等上面，抢占先机，才是这些地方的出路。

可惜的是，那么好的头脑，都拿去炒房地产，或者做地产中介去了。未来几年的日子，中国的沿海地区，应该比较难过。

是在赶走人才,慢慢空心化,城市变为死城,现在上海房租可以完全吃掉你的工资,不是人呆的城市

不过，俺还是对目前的某些人没信心。

多看看星空，别鼓捣国家了。

上海，我看是铁了心要空心化的。

那些一月挣3000～4000的上海人早都有房子了，而且还有多套，在收房租呢。财产性收入嗖嗖地上涨。哦耶！

可惜的是人、财、力基本上都被房地产的漩涡卷进去了，如黑洞般虚迅猛而坚决，而需要补血的实业经济如生产业、制造业则逐渐贫血。因为职业关系，全国经常南北的跑，所接触的老板们基本上都在作房地产生意了，所不同的是有的炒房、有的囤地，有的作主业，有的为辅业。一个企业苦苦经营3年，有个3000万利润都可以考虑去上市，而一个楼盘开盘，转瞬间销售一空，利润往往不是千万级别的。老板们热衷于其中，资本则更是疯狂逐利。肯投那些有前途，对国家日后产业升级有所裨益的资本越来越少，而对那些房地产项目则是蜂拥而至。也不奇怪，周期短、回报高，风险低，国家调控一次，利润就暴增一次，不逐利也就不是资本本性了。

可叹的，现在的生活成本已经给大大小小的人才们制造出一道又一道的障碍。医疗、教育、房价，一山更比一山高。一众小白领们，还有刚毕业的学生们只能望楼兴叹，城市空洞化不再是危言耸听的谣言。

可悲的是政府知之而听之任之，只顾眼前薄利，那管日后洪水滔天。谁人不知高房价之害，可是谁人能憾地产党私利？世人皆知高楼必危，可是众人都眼看着它起高楼，坐等着楼塌了，可悲！可悲！

不过这样也好。现在名牌大学生被逼无奈也开始分步全国各地，好事一桩啊。呵呵

美国金融系统的信用也破产了。

美国政策的着力点太多太分散，只要在一个方向上被有效突破，很可能就是被席卷的局面。

对中欧的这样的对手，任谁都不该在两边平均用力。

至于房价，平衡市对市场的参与者来说，是谁都不会得利的一种状态。平衡的时间越长，做出方向选择后，趋势也会越长，因为失败一方的力量在拉锯中消耗的越多，一旦突破，就是一溃千里的局面。所以，对炒家和准房奴们来说，大家都应当期望有一个很长时间的平衡市，对不？嘿嘿。。。涨还是跌，开盘赌一把大的干不？

炒房的人毕竟是少数，金融风险几乎关系到每一个人。这也是 tg 最在意的事情。判断泡沫有多大，不同的国家具体情况不同，标准也应不同，我们不能跟 MD 比，MD 的金融能力是我们能比的吗？

估计7000万人次的目标还是可以达成的。

另外，谢谢井大抬举阿拉上海人啊。