主题:最近关于房地产的一些认识 -- readerg
叶檀4月16日的博客中说到:
报栏里最新的报纸,有小夫妻俩在低声念着二套房贷首付50%的新政。
"失掉"出来已经晚了,上次的调控如持续下去,“石”们和“温”团将不得不面对血淋淋的事实。
现在“石”们口袋里有闲银,不怕,最多不再下单,现在的情况会直接打击银行、经济(以建筑为龙头的对经济拉动)和政府。
二三线城市成交量上涨
根据中国指数研究院的统计数据,最近一周,一线城市成交量出现全面下挫,杭州跌幅最大,环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中,9个城市成交面积环比下跌,4个一线城市的成交量也是全面下跌,深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%、广州下跌2%。不过与此同时,一些二三线城市的成交依旧活跃,哈尔滨、海口、大连、长沙等地的成交面积环比则出现大幅度的上涨
一个叫谢国平的人的博客
中国处在转型期,如果地方政府不依靠土地财政来支付城市建设,城市怎么发展?城市建设带来的是就业、人居、教育、医疗等等一系列的良性循环。还是以杭州为例,如果没有高地价、高房价,中国最具幸福感城市、中国最具投资价值城市、中国最佳商业城市、中国最佳旅游城市、中国最适合居住城市、东方休闲之都、天堂硅谷、爱情之都、动漫之都、创意之都……一个城市所能拥有的所有荣耀,何以都被杭州揽入怀中?那是不可能的。
高房价自然不得人心,但是它拯救了社会。很多老百姓买不起房是事实,但是无家可归的中国老百姓还是少数,只是房子所在地不一样罢了。商品房是商品,是商品,为什么要打压投资?让热钱去哪里?都去国外投资么?
其实解决城市化过程中百姓住房难的问题并不难。北京向香港简单学习一番就行了,建公屋,建经济适用房,给公屋和经济适用房做好配套设施。居者有其屋,很简单就落实了。钱从哪里来?高价出让好的地块,造高品质的住宅,让投资商来炒房,让富人来住房,是不是有泡沫并不重要。一切又投资价值的东西都存在泡沫,看待的角度不一样罢了。
如果是次中央真把楼市打压下去,那就走上日本的老路,中国经济可能从此一蹶不振。
中央应该把打压楼市的能量发挥到打压官员腐败的上去。土地买卖没有权钱交易,经济适用房交易阳光,中国的楼市是健康的,至少十年内不应该去压制。
我搞不懂银行为什么要停止给炒房者放贷,是不是以后股票也不允许炒了?实在滑稽。
看了下面的这篇的标题和结论,想说三个字:草泥马
"失掉",“石”们和“温”
看不明白啊,看不明白啊。
“这次深圳的细则总体方向要比中央的更为严厉。包括二套房如何界定,限定本地人购房套数等模糊的问题,深圳都会按照最严格的上限执行。坚决执行中央楼市调控措施,遏制房价上涨。”有参加了政府研讨会人士透露。
“以往地方政府对楼市新政的调控并不积极,而此次中央政府力度空前,实施了地方政府问责,包括北京、上海、深圳等一线城市都以最快的速度作出了回应。”上述知情人士表示。
“随着地方更为严厉的细则的出台,市场将形成较为统一的下跌预期,深圳楼市价格和交易量或许将加剧下行。”世联地产研究总监王海斌向记者表示。
当天,各方也将市场最为真实的情况反映出来,深圳二手房成交量继续缩小,平日130—150套的日成交量萎缩到20-30套,比正常日下降了80%。
(本文来源:南方网 )