主题：重拳出击，意在救谁？ -- 望长安

第一套房就买100平以上，现在北京城区房价均价25000，就是说要250万，首付2成是50万，贷款200万，月供超过15000。那么他们的税后收入超过3万每月。这么强的收入能力，再攒出25万首付来也就是不到一年，何况考虑房价下跌因素，购房时间最多稍微推后而已。

已有小房想换大房的，完全可以将小房出手后换大房。小房收益肯定也接近百万，换大房首付都够了。叫苦的无非是想留着小房等升值而已，也属于投机需求。

不要盯着全款买房的，因为人家确实有钱，而且愿意承担风险。靠贷款的就别比了，因为你的风险是整个社会在承担。

而且全款买房恐怕没有你想象的那么大比例。天量的贷款发放就是证据。贷款买房的也不全是刚需，我倒认为投资需求才是主流，至少我身边的人除了大部分都已是几套房在手了。

60平使用面积做成3居的多的是，你说的那个恐怕不是套内60平米，要不就是厅什么的太大。香港的大部分房子都是这个面积以下，怎么就不够住呢？

只是这样住没有那么舒服罢了。又要舒服，又要便宜，还要无风险，这个是不可能的。

第一，六十平米是小。第二，六十平米两室一厅足够的吧，对不对？

如果有孩子，老人身体好，那老人来照顾没问题，这样不需要保姆。

如果有孩子，老人身体不好，那你把老人接过来尽孝道，这很好。除非你是农村出来的，你老家的房子呢？哦，不想卖，对不对？说实话，很多时候这种情况，还不如让父母在老家，请保姆照顾。

夫妻去酒店开房这事没什么好说的，你就是三居，孩子老人双方老人保姆加上家里来了客人，四居也不够，也得去开房。你明明60平米的房子，却要过300平米的生活，怎么也不够的。至于60平米的三居，我又不是没见过，没你说的这么夸张的，主要问题在于布局，房间和客厅会比较小，尤其是客厅，还有一个就是这样的房子比较少就是了。如果你非要每个卧室20平米而且还要有50平米的客厅，那我没法说。一般卧室10-15平米挤是挤了点，但是不至于一张床之后只能走人，你主卧15平米，只要床不是总统套房那种豪华大床，2×3可以了吧？拜一些简单家具，没问题的。孩子和客房可以小店，孩子的床完全可以用单人的。

把你的观点推到极端来看：60平米当然不够的，600平米我也能不够，因为我想在家挖个游泳池……归根结底一句话，不要觉得自己的需求是理所当然的，有什么条件过什么日子是常态。当然，其实我也不反对大家都来大声疾呼，给政府和房产商施加点压力，嘿嘿，我也想住大房子啊……但是过日子，大部分时候与其在这里抱着刚需哭不如积累点生活小技巧怎么把小房子的生活过大。

俺现在的建筑面积六十左右，套内面积40出点头，俺老两口＋小两口＋一个孩子不一样住，难道都要一人住一间？

能算上最基本的也就穿得暖，吃饱饭和必要的营养，基本的居住，普通公众交通费用，再加上基本的教育、医疗可能也就差不多了。

现在很多人不满意的也就是居住（房子），教育（大学）和医疗吧？不过对这三个都能提供高标准的国家还真不多。

非要提前出手的人就是自作孽了

现在应该买。过个1，2年死憋观望的人又会统统涌出来抢房子了。

这个标准不好定，不如取消。

中国的老百姓，要求住个90平米以上的房子，就是被惯坏了？

原来苏丹红、激素肉、毒奶粉、地沟油都是为了磨练中国老百姓，使其“动心忍性，增益其所不能”啊！

万岁，英明神武的伟光正！

90年左右，德国（西德部分）工人家庭的户均住房面积是70平米（使用面积），折合成建筑面积大概就是90不到一点。

当年西德的人均GDP应该是2万美元左右，西德又是发达国家里面比较注重住房福利，房价比较稳定的一个。

现在德国初次购房者的平均年龄是45岁。

房产公摊是有比例要求的，那么高的公摊面积居然还有人要，那我只能说人疯了。另外，15平米意味着3*5的面积，请问一下，哪里的房子会有这么厚的墙？难不成到处都是承重墙？

不知道你的面积是怎么算的，是哪个小区，请告之，准备找地产朋友核查一下，看看是哪家公司这么狠。

号称全款卖出，实则左右手倒来倒去，北京有些小区号称卖出去的小区，基本上没人住，能从06年一直捂到今天，房价砍下一半去，他都不亏的，

买来养老也行。把北京的房子卖了，三四百万也有了，就当养老金了，提前享受退休生活。不过您到时肯定天天盼着房子涨，卖个高价了。话说回来，哪个国家中心城市的房价都不便宜，要不米国人怎么也纽约上班，到新泽西买房，天天开了汽车还得接着赶火车呢。P民是挺苦的，天天被当小白鼠，吃这个吃那个的。不过咋觉得，房价这事有些自找的呢。