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北京土地储备贷款超2500亿 土地财政逼近破产http://www.sina.com.cn 2011年06月22日10:01 《财经网》
http://news.sina.com.cn/c/2011-06-22/100122685138.shtml
北京住建委回应传言 称将坚决执行楼市限购政策
http://www.sina.com.cn 2011年06月21日 20:32 千龙网
千龙网讯 针对个别媒体散布“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的传言，6月21日，北京市住房和城乡建设委员会负责人明确表示：北京市坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，没有调整的安排，也不会按照房屋档次、价格区别对待，所谓“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的传言不实。
http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20110621/203210025998.shtml
房地产企业没资格用房产税作抵押.
如果是地方政府背书,为什么不能用其它可能收入作抵押而要用这个房价大杀器?
房地产企业如果通过建保障房得到流动资金,是不是短期内不用着急资金问题了?
保障房企业债融资已经开始实施
http://finance.sina.com.cn/roll/20110622/080210028832.shtml
“近日，一份落款日期为6月9日的国家发改委通知下发各地，明确提出，进行规范后继续保留的投融资平台公司申请发行企业债券，募集资金应优先用于各地保障性住房建设。只有在满足当地保障性住房建设融资需求后，投融资平台公司才能发行企业债券用于当地其它项目的建设。”
进行规范也就是所谓的“全覆盖”（放宽点基本覆盖）
融资平台所有的钱先建够保障房再说其他
这篇报道已经看过.在下鲁钝,文中似乎并未提及抵押的问题.
个人觉得无论如何这个投融资平台公司申请发行企业债券得来的钱,最终都会流向地产企业(以保障房名义),从而解决地产企业目前流动资金不足的问题.
"5月31日，山西大同市经济建设投资有限责任公司（下称大同经建公司）发行了25 亿元公司债，其中14.7亿元拟用于大同市廉租房建设，其余10.3亿元拟用于补充公司营运资金和市政建设。"
用这个方法建保障房,还不如狼兄期待的等地产企业破产时低价收购保障房的思路呢.
不开房地产税，老的抵押付息都困难
还要坚决执行楼市限购政策，保障房和乌纱帽挂钩……
这正是逼死开发商的手段
北京住建委回应传言 称将坚决执行楼市限购政策
http://finance.people.com.cn/GB/14965338.html
6月21日，北京市住房和城乡建设委员会负责人明确表示：北京市坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，没有调整的安排，也不会按照房屋档次、价格区别对待，所谓“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的传言不实。
北京土地储备贷款超2500亿 土地财政逼近破产
http://news.sina.com.cn/c/2011-06-22/100122685138.shtml
http://www.sina.com.cn 2011年06月22日10:01 《财经网》
“光是朝阳区土地储备贷款的每天利息，就相当于购买一架飞机！”
【《财经》综合报道】 据21世纪经济报道消息，从2009年至2011年5月，北京市土地储备贷款总规模已经超过2500亿元。从2011年初开始，大规模还本付息已经开始，每月需还本付息在100亿元以上，而今年1-5月，北京土地出让总收入不过250.61亿元。土地出让收入难以支撑还债的险局已经出现。
该文章称，阳区国土局的负责人透露，“光是朝阳区土地储备贷款的每天利息，就相当于购买一架飞机！”
此外，一名接近北京市国土局的消息人士介绍称，从2009-2010年期间，银行贷款基准利率在5.5%左右，按照下浮10%计算，土地储备贷款平均利率约为4.95%，仅利息每年就有100亿元。
而在房地产调控及土地流拍渐现的2011年，北京市土地出让金大幅缩水。中原地产的统计显示，截至5月24日，北京年内土地出让金合计为250亿，相比去年同期的595亿减少了57.9%。而住宅类地块的出让金也减少了83.7%，且年内住宅类地块楼面价平均仅为4712.7元/平方米。
在这种情况下，北京市相关方面也在找对策。上述消息人士称，北京市政府正在采取一系列积极的动作推地，希望能够在三季度突击增加土地出让收入，以保证土地财政不断链。其中北京市土地储备中心大量推出经营性用地吸引开发商。并将大量的住宅用地出让方式由招标改为挂牌，以避免投标开发商不满3家而出现流标。此外北京市将动员国有房地产商积极拿地，进行托市。
借新还旧也成为一个无奈之举。分析称，相较于银行信贷或者地方融资平台资金，保险资金或者是目前北京市土地储备贷款还本付息压力的及时雨。
制度有好坏，就如人的身体有好坏一样。
我前面写的，
前一半用词不当，应该把“是”改成“要”，因为我是要表达一个观点，或着陈述我认为正确的规律，而不是陈述事实：
一般来说，社会科学方面的规律，并不表现为不可违反，而是表现为违反了要受惩罚。
否定个人利益的极致大概是狠斗私字一闪念吧。结果如何呢？
del................
在我本人看来，要细分一下高低的话，我个人这样排列：
主席和日本的计划宏观模式是经济发展最高层次。
美国为首的西方的市场经济和宏观调控属于第二层次。
苏联那种僵化计划体制是属于最低层次。
当然美国和主席、日本模式区别，更主要还在于东西方民众的差异，东方人集体思维，勤劳肯干，能统一调配，所以主席和日本的这种模式，西方人玩不起来，在这个角度来说，东方人在建设这块，先天就占据优势。
苏联修正主义后，不仅体制僵化，就是官僚队伍庞大问题也是非常严重，官僚化和计划体制僵化两者是互相促进。虽然苏联享受了二战和第三世界独立的红利，而且自身地大物博，可以支撑苏联搞粗放型的计划体制，但当干部队伍后期不断官僚体制化后，再加上外部环境恶化，苏联的结局也就可想而知了。
这也是为什么主席要和苏联修正主义决裂的原因。不仅仅是为了维护斯大林，不仅仅是因为中苏交界的压力，不仅仅是因为赫鲁晓夫愚蠢的搞苏美共治，更是因为苏联的这种粗放型模式不适合中国人均资源少的情况，更是因为苏联的这种官僚队伍模式一旦和中国完全对接，中国体内的封建官僚意识就将爆发，从而令中国队伍建设严重退步。
这也是为什么主席后期要转向美国地方，要开始与西方交流的原因所在。用西方的民主自由思潮来冲击中国封建等级官僚思想。而且主席也意识到自己身后，再也没有人能有足够的威望和智慧来完成他的战略部署，所以已经意识到身后红旗要倒，所以打开和西方大门，能够使中国和苏联之间从此分开，主席最担忧的就是落入苏联的这种僵化计划体制和官僚队伍模式。主席一生担心的是教条主义和经验主义，强调的都是调查，反复说犯错误不可怕，发展经济当然都是摸索啊，但最怕的就是唯苏联的教条，不敢自己去问为什么？
1.同意
2.基本同意,但是"合理"难以定义.3所描述的是合理的私欲的(我不同意的)变化趋势,而不是如何如何界定.
3.显然,原始社会被掠过了.在阶级社会,不同阶级的私欲的界限是不同的.从奴隶社会到封建社会到资本主义社会,我看到了社会生产力的提高和文明程度的上升,同时也看到了劳动者和普通剥削者私欲的扩张.斯大林说社会主义的生产目的是满足人民群众日益增长的物质文化需要,可见社会主义社会里私欲也是要扩张的.共产主义太远,就不讨论了.随着普通人私欲的扩张,个人之间私欲的矛盾增加,因此社会需要建立规则来规范私欲和矛盾的解决方式.但这些规则的根本目的是有利于私欲的扩张,而不是要压缩或限制私欲.
4.提出了问题,没有解决方案.
5.前面说了,社会的发展是规范而不是限制私欲.所谓规范,就是要把私欲制度化.至于神圣化,大致没必要.不过如果说"合理的人的私欲其实是经济建设的根本动力和源泉"的话,神圣化也没什么大不了的.
左：主张批判、限制私欲
右：主张提倡、神圣私欲
1.提倡、神圣私欲的人类社会永远只在一个封闭的系统能循环，永远不可能摆脱周期律的作用，人类社会也不可能进步，不仅如此，放纵私欲，无法无天还是人类社会崩溃的根本原因。
2.道德和法度无不体现着对人的私欲的限制，文明的发展就是体现在对人的私欲的限制和升华上，从允许人吃人的的私欲存在的原始社会，到禁止人吃人的私欲但允许奴隶贸易的私欲的奴隶社会，到禁止奴隶贸易的私欲但允许土地的占有的私欲的封建社会，人类社会和人类文明的进步和发展无不体现在对人的私欲的限制和升华上。
上来就是“所以说”，不知道因为在哪里？
先假设出一个不知道哪里来的靶子，然后批判一顿，有什么意义？
现在各种帽子乱飞，各种棍子乱打，除了制造对立，就是搞得大家不高兴。如果你坚持这样做，我只好告辞了。
你不是提倡私欲，不限制私欲，认同神圣私欲的吗？