主题：最近一次上海商业工作会议纪要 -- pupu

最近一次上海商业工作会议纪要

1．上半年全市多年来首次出现时间过半任务未过半的情况，8月份在不扣除通货膨胀因素的情况下全市增长速度9.1%，增长率首次跌进个位数。市府分析原因是通货膨胀因素、国内国外环境的剧烈变动因素、以及去年世博会的因素。

2．商业、工业、建筑业（疑为房地产）是上海三大支柱, 5月份以后商业、工业都已降速至个位数，市府压力大。对于我们商业这一块，GDP占全市份额的20%，税收占全市份额的20%以上，所以促进消费是上海目前的首要任务。

3．城市之间的竞争需要上海商业有所作为，上海的目标是北京，上半年北京由于汽车牌照摇号政策执行，汽车销量下降，三年来商业零售额首次被上海超过。北京已投了10个亿用于消费刺激。现正向艾宝俊打报告，推出上海的消费促进计划，如刷卡抽奖、返现等。

4．消费能级需提升，今年以来国际来沪旅游人数略有下降，国内来沪旅游人数下降极大，需提升消费能级保证上海商业的增长。

会展的拉动效应是很明显的。去年有世博会，全国人民都往上海跑，今年没了，没有题材在想让全国人民去消费是有一定难度的。

对于一个并不是旅游城市的地方来说，商业或者说零售业的重头还是在本地居民的消费上，外地旅游人口的消费受制的因素太多，而且很多是当地政府所不能控制的。所以要想稳步提升，还是得挖本地的潜力。

贝德勒*普耶洛夫斯基吗？

像我这样的乡下人，现在是往江苏浙江跑了。

除了老婆大人，全家的市区购物已经是n年前的事情了。

新世界的购物返券老婆参加了一次，回家后发誓再也不去了。

房子在限购，车子市场也不大。

工业。。。小企业都在外迁呢。上海大众新汽车厂都在江苏了。

居民大量动迁，都搬到中环外了。市内都是空置房。

节假日空巢现象，主要是来沪人员都返乡过节了

游客可能没有去年世博会期间多，但比几年前肯定有大幅增长的。世博会是个特例，不能指望每年都来这么多人，这样整个市政设施都支持不了。

但只要房子还在，这些房子多半会转租给外地来沪人员，所以市中心基本没有空城的现象。

这也是，一到晚上，就像个鬼城，典型就是陆家嘴了。

还有，即使是老房子没拆掉，留下来的，也大部分是老头老太，小孩子非常少，我妈弄堂里面，几十户人家，已经十几年没看到有小孩子了。

我的印象中，有好几年没有去商场买东西了，就是去也是看看货，回头再在网上买......

主要是办公室人员，一般不住在附近，因此到了周末或节假日就或显得人少车稀。

除非元旦、过年陪女人去扫货外，很少去市里了。虽说有地铁，那也是人多，地铁里空气还不好，来回至少得12块呢，肉疼。最近要把女人娶回家，还要买房，现在这个行情，得勒紧裤腰带好久

前几年上海商业高歌猛进，世博会是一个顶点。从今年开始我个人感觉，管理部门在用通过控制需求的方式调控物价这和房产调控一个路数，所以这对零售业打击很大。