主题：从建筑业的人均效率看保障房政策 -- 陈经

买房子的时候都是付了钱的，为什么说“占了别人需要的资源要多付钱”，多的面积不是已经多付了钱嘛？为嘛还有多交一个房产税啊。那为什么买房子的时候不把所有面积的房产价格都定成一样啊

美国的房产税是用来建设房产所在地的设施的，而不是因为房子占用了所谓的“别人”的资源。

税收手段在房地产这个问题上有很多问题要厘清。不能这么简单的用一句话来笼统地解释。

一年都没什么大项目，2011年11月底接到个大项目，12栋31层的商住楼。即将出图。

建筑结构水暖电？兄弟我可是造价的～2011年全年没有做房地产项目～

zf不是不知道卖地和公租屋的区别，问题是卖地可以马上变现权利寻租。

中国是国际建筑劳务输出市场的大头，美国的建筑业有大批的外劳，而且美国的建筑师事务所每年从国外赚取大量的设计费，不谈这些问题单纯比较建筑工人可是太扯了！

有没有共性？为什么？

资本主义的核心制度，就是私有财产保护。

资本主义制度最核心的理论，就是价格理论，需求曲线。

通过价格杠杆，刺激供应增加。

但是，如果一样东西，大家都意识到，是无法增长的，而需求又是必需的，那么逼空行情不可避免。

全世界的开发商都是一样的：土地是稀缺资源，卖一块少一块，以后越来越少。既然越来越少，又不可替代，那么微观经济学的基本理论全失效，因为价格高也不能增加供应。

某种资源的逼空行情，是资本主义理论的奇点。

一般来说，资本主义制度下，某种必需的资源价格上涨，要么刺激供应增加，要么刺激替代资源。比如煤贵了就会刺激更多人挖煤，再贵就会烧天然气，核能，再贵就会风力发电。要么增加产量，要么进行替代。

如果居住的土地不可替代，又不能增加供应，又是生活必需，那么就出现奇点。

但是，我坚信，一方土地养一方人。土地的稀缺只是制度安排问题，而不是我们中华民族在这块祖祖辈辈生长的土地上无立足之地廖。我们这块土地上是养得起我们这些人，住得下这些人的。

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如果土地真的像开发商说的那样稀缺，我则坚持支持土地无限上涨价格，以反映其稀缺性，促进社会节约使用这种资源。

如果土地不是那样的稀缺，而人为制度上造成短时稀缺，则是画地为牢，自掘坟墓。

2011年1-11月，我对外承包工程完成营业额863.0亿美元，同比增长16.2%；新签合同额1141.2亿美元，增长3.5%

哎，现在珠三角。。。没编制的乙级设计公司，挂的是广东国际建筑设计院的。

希望这个项目完工后，更容易跳槽，起码进个有编制的

相对安逸～

前几天跟几个老同学吃饭，聊到这方面的事。正好一个是大开发商那边的，一个是设计院的。设计院那个大骂另一开发商（中字头的），欠了他们几百万，老是不给。怎么办呢？拖着呗，设计归设计，不给钱，咱就不出图。给多少钱，出多少图。新的项目居然还是照接不误，那地产商也真给。

这事，神了。