主题：茗谈132：定风塘 -- 本嘉明

几万的房改房一般都只有房产证，没有国土证，房改房的转让严格意义上来说应该有法律局限性，只不过国内法律嘛，房改房严格意义上来讲，只有建筑使用证，国土并没有取得分户独立，国土证严格上来讲是属于原有单位或者集体，本来拆迁补偿什么的只该给建筑物成本补偿装修补偿等，国土补偿这部分应该归原单位集体，只不过法律嘛，很多拆迁说不清道不明的国土补偿归了住户了，

关键在于来源，别人问房子哪儿来的，一句话单位分的就都解决了。十几年前按照政策大波哄，只要面积不超标就没事。而且那时候大家都盯着，多拿多占面积想超标也不容易。

2000年后就不一样了，取消了福利分房就只能从市面上买，但是按一般的工资水平根本负担不起，一套自住的咬咬牙四处借还好说，多套房的资产来源就有问题了……

当然，其实根本没人管……

有自住一套房的普通人家不算，拥有多套房的投资人，总人数不会超过总房主数量的20%，查这批人，查想要卖出的“2000年以后购入的商品房”，这个工作量就小多了。“侠之大者，为党捂房”。

只要这批投资房不一起冲出来卖，就没事。

如果这批既得利益者阻挠，党拦不住你卖房，那就上马“遗产税”嘛。比如说任何房产，持有25年以上再卖，所得浮盈款课证的遗产税，税率减半。

对投资房房主，捂房未必输，来了遗产税必输------敬酒还是罚酒，你自己选嘛。

He is incompetent, period.

All cadres promoted from the CCP's Youth Union are incompetent. 没有实战经验，都是嘴上的功夫。

本地的市民，基本上家家至少一套房，更别说后来靠拆迁的暴发户了。

而且别觉得一家两套房子多，夫妻双方混得不算太差的，当年单位突击分房都有份，那就是2套。但凡出个政策抢钱，很可能马上就夫妻离婚又变成一家一套……

一家人分开，可以持有3套房以上，OK，这三套分开算在三个人头上(哪套房多人在册的，你们自选一个主姓名)，是3个“第一套”，不在管制范围内，任卖。然后第四套起，我就管你了。现在都是独生子女，老人你不敢随便挂名(遗产税逼近啊，老人自己出资买的房不算)，那么能有第四/第五套以上的，都管起。我不管你是厅官受贿，民企逃税，炒股/拆迁，总之投资房你给我持有25年，吃房租；要敢卖，大数据笼罩之下，谁没点违法乱纪伤风败俗的？顶风卖房，必查三代。

根本用不着第四套第五套，光把300万一套的给倒腾到1500万一套，足矣……

更何况真执行起来最大的阻力，恰恰来自你所说的制定政策的阶层，小老百姓有2套房不错了。

甚至也不必有政策倾斜，当然也不能歧视。否则骗子必多。对于简单的情形，可以由委员会判断，真正复杂难决断的事，委员会实在不是好办法。不能避免的还是试错。如果确实对国家重要，就拿国家的钱去试，但大部分事情，以中国的规模之大，对国家没有那么重要。

政府不介入，产业就是菲律宾的状况，连印度都不如。

1)近30年来，国际贸易的流程极大简化，交易成本降低，中间环节几乎不复存在。只要看看今天网店怎么挤压街头门店，大家就明白了。这使得国际贸易的交易双方都极为敏感。只贬值3%，迫使贸易商不敢接招，因为稍一闪失就输干净。

2)美国的去杠杆化，迫使各家庭节俭一点。美国经济连续7年不振，民间消费能力始终疲弱。欧洲更差。这使得中国的出口额已无法维持高速增长，甚至开始相当快速地下滑。

3)中国经济的高速发展，始终依赖来自外部的收益，即贸易顺差。日进斗金，中国才能够大兴土木，并以乐观预期在资本市场吸引外资流入，别人也不敢做空你。这实际上是现代的“鸦片贸易”，中国是英帝国，全世界是上瘾的大清国。现在，列国的林则徐们痛陈“长此以往，国将不国”；老百姓虽然麻木一点，也脚着我付不起烟土钱了。

为什么普通的民生物资会变大烟？因为资本主义纵容下，变态消费，过度消费，“买酸奶只舔舔盖子就扔掉”那种节奏，不是在作死吗？

因为镜面对称，世界的变态消费带来了中国的变态产能，这就是超生的娃，但生也生了，都长这么大了，美国银拿他们当童工又打又骂地使唤完了，然后今天，美国银说你们根本不该生出来，必须调结构，要么阉掉卖掉(私有化)，要么送毒气室。他当然可以那么说啦，又不是他的娃。然后你就那么做了？

天津爆炸提出一个问题：天津卫有5家危化品物流企业，为什么是唯一的民企，炸了？私有就是高效率，就是美的？

那么，今天的中国该怎么办？就是烟土跌价嘛，保证外面继续爽嘛，也满足我的过剩产能的胃口嘛------继续维持着。至于这会引起“虎门焚烟”甚至鸦片战争，难道你立地成佛，自律，不卖大烟了，对中国就更好？现在，吸大烟的上瘾，卖大烟的也上瘾，拖一天是一天，等最后摊牌再说吧。

所以问题的核心是什么？就是人民币贬值，养着超生的娃们------这是大道理，当下管一切小道理。至于说满足IMF要求啥的，市场真实回归啥的，你们就扯吧。

但贬值绝对是个技术活，好比是中医里的“接骨”，你摔骨折了，西医一打石膏，过几天X光一照，靠，里面没对准，就必须找中医的推拿大师，他慢慢揉着伤处，跟你聊着天，你正说的兴起，一阵剧痛，他手下一用力，给你拆开又接好了。这时候回过神来，病人是非常痛的，但痛也没关系，好了，不用再接了，痛只会越来越轻了，你回吧。所以病人又是高兴的，赶紧谢谢医生。中国贬够了，外部资金肯定涌进来，因为工业产能摆那儿，手艺摆那儿，低位投资了还是能发财的。

这次贬值是怎么回事呢？医生道行不够，不敢用力，下手又迟疑，刚一发力，病人叫唤得死去活来，结果把医生给吓回去了，半吊子，痛也痛了，事儿还没完，骨头刚掰开呢。这次“慢动作接骨”，已经对患者变成了漫长的痛苦，覆水难收，再提速(一口气贬值到位)的机会也很微小，关键是病人意志力上绝不能承受下一次剧痛了，然后怎么办？

自古以来，崩溃的帝国都是死在这句话上的。

末代君王，有信心的人不要太多啊。可惜信心不能真当黄金用。只有在骗人的时候，可以这么吼一吼。等到要付真金白银的时候，就不顶用了。

但是喜欢信口开河。

说30000点的是你，土共一坨的也是你

其实TG现在整体办事都让人感到困惑。大家看好TG，不是因为中国自由化了依法治国了，那个TG再玩也玩不过美国，而是假定TG想办的事都能办到，雷厉风行。

可TG现在成了全世界最民主的政权，办点什么事都前怕狼后怕虎。比如说计划生育，说白了不就是不能打脸吗。当年定为基本国策，现在决策人不在了历史评价还不能丢，开了打脸的口子后面就怕有翻案风来了。连去世的都有发言权，西方所谓自由世界，不该羞愧而死？

不就是计算机上来几个零，再要真金，刺刀给你看看。