主题：有心人算算帐 -- 老广

一带一路就是一个笑话，（包子是）一个缺乏实际工作能力与国际知识的领导人，（一）拍脑袋的决策，官僚与外国骗子（趁机）一起瓜分4万亿外储的盛宴。

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国家层面上，或者足够大的资本集团，不是缺钱的问题，而是缺少好的项目。

按照你的逻辑，美国那些个基金会，NGO，连贷款都没有，直接赞助中国学者，岂不是更没有利益？人家傻呀？

是啊，对于乡镇企业家来说，资金永远稀缺，贷不到款。

你去问问北美种植园的奴隶主，人家缺什么？资金富余，土地富余，人家缺的就是黑奴！

看看红军根据地，那个不是山角旮旯？国民政府都嫌穷，“太难弄，跑了”，结果共产党来了之后如何？

据说80年一个柴鸡蛋2分钱，一碗粥一分钱。这位同学相貌非凡，必见多识广，给大家扫扫盲吧。

另外关于美元，大家都比较同意的认识是，上个世纪，世纪末美元的价值只有世纪初的五十分之一。

这个问题的答案就出来了，不用绕弯子。

老广说中国贷款100亿，中国得45亿，阿三“白得”55亿，那本金算谁的，消失了吗？现在中国贷款的利息在2%好多国家都嫌高，日本经常是不到1%，日本人傻帽了？

日元贷款的确利息低，但是当时有段时间日元是世界最坚挺的，比美元和人民币升值很多，日本人做生意其实很精明的。总的算下来利息还是挺高的

对你的说法有点疑问就叫“骂”？你这个标准让人很难跟上思路。总之日本贷款就是高大上， 中国就是冤大头，对吧？

我是做项目管理的，项目都要做Project Economics，一般都按10%的回报率计算(PV10>0，也有算PV12的)。30年的贷款，按照年回报10%算，是(1745-100)%，于此相比本金算个屁。

举个例子：假如有人在1987年借给了你300块钱，2017到期，你觉得这300块钱的本金记不记有多大意义？

如果你还不明白，我再给你举个例子：假定我40万买房子出租，首付8万，贷款32万，年息2.5%，30年期，月供1260，地税200，保险100；月租金1900，租金cover所有的费用还有富裕，30年后本息租客就替我还清了，中间我还有positive cash flow。

为什么会这样？关键是利息低。在计算月供的时候，利息是关键因素，如果利息是8%的话，月供就翻倍了。

假如只还利息的话，每月利息667，加上地税保险，不到1000，而房子的租金是1900(这个租金也会逐年增长)。假定房子平均每年升值6%(实际远远不止)，30年后房子的价值是230万，与之相比，最初的32万贷款算个屁。

你可能会问：既然租金用于养房还绰绰有余，为啥还有人不买房、而是租房。这就回归到老广的那句话：资金总是紧缺的，很多人租房的原因要么是拿不出首付，要么是拿不到贷款，要么是拿得到贷款但是利息很高。举个例子，我有个朋友好不容易拿到了贷款，浮动利率P+4.5。这是个可以要人命的利息。

至于日本的贷款，你没看到他的附加条件吗？而且，日本很多是日元贷款，而中国的人民币贷款不多。用本币贷款和用美元贷款，区别还是很大的。

你把个人贷款和国家投资放在一起比，什么意思？

再说了，个人做事也不是都要马上就见到利益的。比如说人情往来、朋友吃饭、给领导送礼，哪个是要求马上见效的？你觉得做这些事情的人傻呀。

另外，大集团和小集团的最大区别是，大集团不缺项目。我为啥知道？因为我经历过很多次。很多项目，为了分散风险，都是几个公司一起投资的。在论证过程中，大公司一般不急，因为他们同时论证的项目多得是，不投这个可以投那个，而小公司不同，他们的opportunity很少，好不容易筹了一笔钱，如果项目拖上一年，他们的钱就要在手上捏一年，着急的同时，又不敢把钱用到别的地方去，那个纠结劲，就别提了。我从来没见过大公司纠结这个的。只有中国是例外，典型的就是我说过的中海油收购Nexen。挨！别提了。