主题:投票很多人似乎都觉得国内经济不行,到底为啥不行呢? -- 胡一刀
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好上加好7/0稳中向好84/0不死不活64/0越来越差62/0自己晕菜了32/0
健胃消食片要多吃。
守住不发生系统性金融风险的底线。这话无论什么时间都没有错。但是这事跟老百姓买股票赚钱有什么直接关联?如果说老百姓的钱被搞没有了,金融风险就守住了,那这种守住有意义?
这跟国民党当年口头上说为了保卫河南炸了花园口,为了保卫长沙,先自己偷偷放火烧了长沙。结果是什么?日本鬼子没有来河南先淹死近百万,日本鬼子没有进长沙,先把长沙市民烧死无数,资财付之一炬,自然是资助不了鬼子,可是这样的实现目标,比敌人直接进来还大。也就是说你这样的做法,比有了系统性的金融风险的危害都大,大到连胡总编都说到了对国家政府综合信心丧失的地步,不可谓说的不到位吧?到了你这,仍然是十几年前为了怕高位外资套现跑了,大家为国守盘,先跌到自己奄奄一息让外国人打进来啥也收割了不了,人也是将死之人。没想着十多年之后的今天,仍然有这样的言论。忽悠老百姓抢劫老百姓也请你们创新一下招数,不要只靠着暴力打到服中不中?这世界已经是全球互通,而且也足够大,能不能出去打一打,对自己的老百姓好一点,从外面往家里弄点利益,让自己家里人过好一点,而不是怕外面人抢劫你家,先把自己家里的宝贝都烧成灰,把自己家里能挣钱的人都砍了,这样就不被敌人惦记了。
碰到不可抗拒力啥都不用说,其他情况下,葡萄河友“房地产在未来都是多数人最好的投资品”这话,十分正确。投资,不是投机。基于基本的经济运行规律,北上广深武汉重庆西安之类的大城市,各首府,土地及其承载物价值会持续上升,这个是必然的。这就看各人的能力和选择了。
土地是基本的生产资料。
至于中美有结果,我是倾向认同,信心不足。
甚至还有一波反弹。
假定中国成熟态下人均房子面积50平米,平均50年折旧,这就意味着中国需要每年建设14.1亿平米的房子,假定均价2万,也就是说中国的房地产会稳定在28万亿,凡是低于这个水平的,几年后一定会反弹。
另外,随着新能源的发展,化石能源作为过去限制经济成长的稀缺资源不再稀缺,经济增长的上限增加1~2个点没问题,换句话,也就是说通胀的上限可以再高1~2个点,假定各国最终通胀设定是3~4%, 房子本身的居住价值2%,利率只有3%的话,买房还是一个靠谱的投资渠道。
有的老百姓持有上市公司60%股权,有的老百姓持股占比0.000……01%
别胡主编了,人家的真名叫做上海得已文化传播公司。
发现葡萄的原文是有定语的,“中国的”房地产在未来都是多数人最好的投资品。。。那就不怼了。
如果是欧洲人,最好是换成美元,如果是阿根廷人,最好是换成美元,如果是以色列人,最好是换成美元……可想而知美元还将继续强势好几年。
金融帝国主义是列宁提出来的。在他的时代能提出这个概念是洞察力惊人的。但是即使这样,也不能要求以后时代的人都能人人搞懂,毕竟人与人之间差距巨大。社会主义实践的历程中总是让人原形毕露,不管你是真社假社,真资假资,尾巴是藏不住的。而且历史大势浩浩汤汤,不以人的意志为转移。有人非要一条道走到黑,王八吃秤砣铁了心反社会主义反人民,内心阴暗敌视文明进程,妄图通过恶毒攻击腐蚀人类前进的步伐,妄图愚弄人民掠夺人民或者做帮凶帮闲,都是没有好结果的。
我对房地产未来的发展理解,是认为新模式(国家兜底保障房及廉租房,放开高端住宅市场化)的循环重启后,基于品质的高端住宅将会成为【市场化】的主体。这部分是可以投资的(持有后出租或自住,抵押等)。
但是基于未来可能的房地产税收情况,高端住宅并不是一般人可以投资的(具有资金门槛),只能在有钱阶层中流转。
同时吧,那些是长远来看。如果就看短期未来一两年,则主要的房地产市场仍然处于价值回调期,通俗的说,就是价格还没降到位呢。
想到一个问题:
宋之前的家族结构是什么样我不太清楚,但是宋之后的家族结构的最典型的例子应该就是塔寨村。
上一个千年即唐宋之交时,传统士族的经济基础是如何被破坏的,新的家庭结构又是如何塑造出来的?
科举制度在其中发挥了什么作用?
谢谢。
即使是上海,未来五年内大部分炒楼的都会亏得血本无归。
我自己前面的帖子说的很明白
1 2019年房价是家加杠杆到 2050年左右,这个是银行专业评估。
2.转型期,从人事到制度调整上一轮是 1979到2001年在完成现在以市场经济为中心的 。在这个期间,政府收回地权是不可避免的方向,区别只在收回多少,以什么价格收回。前面提及的黄奇帆演讲讲420万套法拍房政府准备五万亿保地产资产。我这里引用大领导评估五万亿远远不够,可惜河里有人不以为然。这样个人和有关部门的评估差异。就是他们对预期的分歧。
3.去年我提过,今年我详细写过央地矛盾的历史,也讲明白为啥中央财政要给地方债托底,因为这个是地方债的根源。我多说句,我给身边银行的朋友解释,当时开会,央企如果不给地方债托底,有大佬直接说这是破坏社会主义市场经济。如果不是因为事情过去半年,我是不能说的。我那时候是给银行的朋友为化债做准备,也是那时候我们开始把精力转向了破产清算。
4.现实博弈类似套娃,中央给地方债托底后,2022年底为救助房地产企业上台的人开始把矛盾从央地矛盾,转化为给地方债托底就是救房地产企业。这个也是一些会开不起来的原因,有点像套娃,一个矛盾的转化引发新的矛盾。因此没有一个整体安排,这种事没完没了。在这样前提下,短期尤其在今年,股市和楼市要有根本改观,叠加美国大选在即,正常的人都不应该鼓吹这个。谁在这时候加杠杆,不是天真 就是利令智昏。
5就在刚才,我@一个常常和我讨论清末变革的朋友,我说看到一个新历史资料,就是 陈玉成为救安庆,率军五万直扑武昌,当时武昌守军不到3000,而且守军统领是著名吉祥物官文只要陈玉成愿意武昌只日可下。我此前看到陈玉成兵临城下撤军 的各种猜想都有存疑的地方。直到这次资料补充让我有了更信服的说法:北京条约签署后,巴夏礼为保证英国在汉口的权利,说服陈玉成撤军。你看,一个看起来言之凿凿的说法,增加一个关键变量。就是性质的天壤之别。回到这种信息的关键变量,我和 方兄提及的一号和二号在2022年底变数中我采信的通说,再比如现在争论的谁的责任,如果我增加一个现在反腐败根本没有触及大派系利益。就能理解现在很多人以为的确定有多么脆弱。如果我说的你都采信,现在有多少基于未来的预期你是可以确定的。这也是我说三岔路口的原因。
所幸再乱都会过去,还是我之前说的。混乱过去,我们朝着历史的合力或者多数人的合力再出发。
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他骂得对吗?
当然对,像他这样的顶级学霸肯定比我们普通人更了解应试教育的弊端,也因为去过很多地方见过更多的人和事,能看到那些没有经历过应试教育的人身上很多优势,于是就把很多问题都归结到应试教育,还得到了很多人的认同与支持。
但是,这难道就不是片面吗?
应试教育,做题家思维问题肯定多,没有经历过应试教育,没有做题家思维的人肯定也有混得好的,但是仅以此作为依据就否定应试教育,这合适吗?现实中,这个世界上更多的人连接受基础应试教育的机会都没有,想被填鸭而不得,这类人才是大多数;另一方面,这个世界上有没有没有接受过应试教育但也能凭本事混出来的人?肯定有!但是又占多大的比例呢?!
按照很多人的想法,只要不搞应试教育了,抛弃掉做题家思维了,大搞“素质教育”,一切都会好起来,这可能吗?
这可能吗?!
地产业是不是庞氏骗局不好说,但是房地产业对中下层的压榨是怎么也洗脱不了的,不管出于什么目的,它是一座压在普通人头上的大山。
至于将来的房地产是不是最好的投资品,不应该静态看得,取决于几个大前题:
1、现在以大城市为中心的经济发展模式是否转变为城乡均衡发展模式;经济资源只要不再向大城市倾斜,乡村和四五六线城市也有好的发展机会,房地产业不会有大的波浪。
2、社会主义初级阶段到2035年或者2050年是不是发展到社会主义中级阶段;如果提升阶段,能够给予普通人最好的东西莫过于按需分配住房了,只要60-70%的房屋能够实现基本按需分配,普通人的安居乐业就算实现了。人口增长问题自然也就解决了。
3、房地产税是不是征收。据翟东升说征收房地产税就把房地产从资产变成了负债,会造成房价大幅下跌,房子没人要了,大量社会财富消失。他主张给年轻人发钱,但是想不起年轻人最需要的是房子。
不是车轱辘话,因为我从1988年就发现,那些手握大权的人有意培植红色资本家。
正在听郑伊健版本虫儿飞,问题是吸引我的是郑伊健那时候过肩的长发。说实话我有张老照片是90年代小学同学出国嫁人那会小学同学的合影,那时候我头发也是一样黑亮快到肩膀的样子,以至于有第一次见面的女生问我头发怎么保养的,以至于看起来像戴了假头套。此刻,我脑袋是昨天刚剃的全秃,为啥因为全白了。
我在说什么,我之前说,吾知也有涯,而学无涯。以有涯追逐无涯的知识,死定了,起码和我一样成为一个秃子是不可避免的。
所以你回复我的帖子讲的很明白,讨论回到能让自己正循环 吧。如果你的讨论是因为你触及婚庆公司或者相关业务,我愿意听你讲讲行业的苦。其他么,我都秃了,别抓着我撸羊毛了。
只有潮汕地区,传统靠street smart赚快钱的,不太喜欢卷教育,但现在也开始卷教育了,毕竟赚了万贯家财,怎么守?