主题：【原创】美国的房子的建造 -- Swell

通俗点解释 点、线、面材料受力， 块材砌体结构、条型材料框架结构、片材剪力墙结构。对于一二层小楼什么结构都没问题。

按地震波动分竖向抗震、水平横向抗震，包括防风 抗风振，主要减少竖向及水平变形和扭转。

砌体结构由圈梁构造柱来框住束缚砖石砌体变形以抗震。

地下室在土里不设防震，所以地震剪力最大在地面上首层，抗震能力要强。

北京三元桥43小时完成桥面换新，湖南15天建成30层的酒店，老外不敢想。

完全没有时间来河里抬杠了。。。。。

就是地下室起码有一部分是防核弹的，法律要求必须有。

不过最近有朋友去，说是已经改成所在社区有掩体就行，自己家里不是必须了，他买的就没有。不过还是真有邻居在自己家掩体储存水和食物，定期更换的。想不通他们那么小的国家，有啥核攻击的价值。

我的意思： 可以买卖的房子叫商品。赫鲁晓夫楼，中国过去的单位分房，美国的福利房（福利当然是给穷人的了），不是商品。

商品这个东西要拿到市场上，看消费者买单不买单。比如我用水泥盖了一个房子，我说我多卖10万块，挣个本钱。但消费者不买单。旁边的房子和你一样大，凭什么多出十万块。我说我是水泥，防风灾啊。他说我又没看见风灾，倒是现在就的多出钱，不买。

下一次我又做了一个钢结构的。这回我学乖了，不强调钢结构了，强调：你看，大跨度，柱子少，住着敞亮。但这不是个豪宅，是个经济适用房。人家木头房子设计设计，柱子也没漏出来，于是又扑街。

所以说具体如何设计，用料，商品房是一个双方博弈。甚至我见过一个房子过火了。成危房了。卖家说我卖地，房子价值算负数（把拆房子的钱也打给你）。 有人买了，但没钱盖新的，在里面简单收拾收拾接着住。 这个对他而言就是最好的选择，虽然这个已经都不能称之为房子了。

但是中国过去的分房，苏联的赫鲁晓夫楼，和美国的一些福利楼，属于另一个逻辑。我有多少钱，要办多少事。你要是钱有的是，我完全可以赫鲁晓夫楼压倒美国的别墅。本来也不是高科技。 但如果钱少，人多。那我就要讲究够用就行，能省则省。 要是你给我一万块让我解决一百个人的问题，那我还是买点帐篷吧。 所以这些房子的特点是往往没有商品属性，不需要和用户博弈。 钢筋水泥适合快速，大规模建造，成本低。房子强调卧室大，其他的尽可能的小，基本是升级版本的宿舍思维。

最后吧，美国的无家可归者福利房，从外观上看其实还行。里面我也没进去过。肯定不是房子的下限。 很多商品房最后没人维护了，才是下限。

不是学这个的。主要是想根据我自己的观察写一写，所以也不是学术性的。

刚来的时候，那些人应该主要关心自己会不会饿死，会不会被印第安人割头皮，住只要能遮风挡雨就行了。所以就是对付。

我见过的一种对付房子：首先找一个树林，看到四棵树之间的距离差不多可以当你家房子了。然后把这四棵树树干留个一米八左右，砍倒。这样你就得到了房子的四个支柱，还是带地基的。 上面的也有用。粗的做主梁，细的做副梁。 剩下的酌情做墙啊，地板之类的。最后上河边，把到处可见的芦苇砍一批回来。放到房顶挡雨。一个房子就成了。我是在旅游区里看到的。工作人员很诚实的说这个其实是后来根据记载后建的。早年的，早就散架，或者拆掉了。

大概是站住脚了，有相当一批英格兰人过来了。在新英格兰，就把老家的房子建造技术直接搬过来。就是最简单的。现在的房子的符号不是上面一个人，下面一个口吗。基本就代表了这种房子的造型。大概记住两个主要特点就行了。一个是和英格兰老家比，室内的标高更低了。没办法，天气冷啊。越低越暖和。第二个是建在中间的烟囱。其实就是壁炉。说实话，我觉得这个壁炉的设计真不如我们东北的火炕。 烧柴火主要靠热辐射取暖。很大一部分热空气都浪费了。但是这个壁炉/烟囱的造价可不低。 因为别的地方都可以因陋就简，这个壁炉必须用砖，防火。 全家就是这个以壁炉为中心的房子里，顶风冒雪的瑟瑟发抖。

这个房子一直流传到上个世纪50年代还有。叫cape。 虽然很多参数变了，但壁炉在全家中心这个基本配置没有变。

接下来稍微有点条件了，想修的像样一点了，就开始colony了。 大概就是对英国宫殿的一种丐版的模仿。 就是规规矩矩，左右对称，正门还要给你整个罗马柱，上面有一个小平台之类的。住这个的得是有钱人。但慢慢的丐中丐，只留一个大概的形状，对称，前门罗马柱，剩下的也就进入平民百姓家了。 这是英王乔治时代，所以也叫George Colony。

真正开始讲究造型的是Victoria。 维多利亚时代。 怎么形容呢。终于有点审美了。不对称，往往有一个圆柱，尖顶的部分在房屋的一侧。这个往往作为书房之类的。采光特别好。 壁炉终于不再房子正中间了，而是挪到靠墙一侧了。 同样的，开始那都是有钱人修的。后来各种简化版，缩小版，也有很多平民版了。

我在波士顿住的时候，这三种房子往往是比邻而建，各种风格交相辉映。而取决于他们的主人是发达或者是落寞，房子的条件完全不取决于它的风格，而是后期的保养。

再往后，由于美国东西海岸开始联通，很多西班牙风格的建筑又开始流行。一种叫ranch的大平方也开始流行了。它由于是一个平层，所以同样的面积下，居住面积可以大很多。而且开阔，通透。不仅南方流行，北方也很流行。

再往后就是现代化别墅了。我的总结就是你把一堆长方体，正方体非常有想象的堆叠在一起，就是现在的建筑。外墙不能一个颜色，不能一个形状。玻璃墙之类的要大量应用。总之，在我看来是对建筑面积的一个浪费。但是现在就是这个调调。

我有一个疑问啊，第一，美国是不是都是大豪斯？最近几十年，美国的楼房似乎消失了，电影里都是大豪斯的美好生活了，这我相信是一部分，但是，说到全美国？我表示怀疑，因为谷歌地图就在那里，以后我们北斗地图也会显示，美国是不是全是大豪斯，一目了然。

第二，我也相信，你是大豪斯，至于是否贷款，我也不说。或者，我也相信，来西西河的诸位都是大豪斯。

但是，代表性如何呢？我还是怀疑的。

第三，你说商品，我知道你在说赫鲁晓夫楼不值钱，因为是所谓福利功能。我其实不知道你在说什么，意思是说这种基础福利美国是提供的么？

我感觉，你是有这个意思的。

因为你上一帖指控美国最低的福利房，和苏联赫鲁晓夫楼一样。

但是我感觉，你这个指控是错误的，同时，你给的美国基础福利房，语焉不详。而且我对美国最底层福利房不花钱，不太相信，不知道你能否详细说说。同时，我也知道是大部分了，那么到底比例多少，都在哪里呢？我恨怀疑你会又和之前一样，选择回避。

总的来说，你这次谈房子，意思就是说美国都是大豪斯，苏联不行，都是美国底层福利房，当然很差了，而中国呢，和苏联一样，所以社会主义完犊子。

现在是美国福利房不花钱吗，但是从你有句话可以看到，不花钱维护，福利房质量会大大降低。

我之前给了苏联数据，其实你一直也没回应，只是说，我说苏联好就好了，意思是你不信，你也不认为我说的对。这个话题就过去了。

在这里我稍微解释一下，因为，我给了数据，你显然也反驳不了，苏美的确有差距，但是，房子差别其实也没那么大，当然苏联都是板楼、楼房，但是绝对不都是赫鲁晓夫楼，赫鲁晓夫楼只是遂安二战之后，不得已的快速建设方法而已。而新中国，因为学习苏联，盲目的学习了苏联的而一些东西，因为后来的中苏决裂，因此啊，赫鲁晓夫楼也不吃香，质量（生活舒适度）也不那么好了。

但是苏联，实际上已经主要的改变成为了正常板楼为主了，高楼大厦的确不多，这也是事实。

在有一段时间，你们亲美派或者说你这个美国华人是推崇高楼大厦的，所以大家似乎以为这就是美好的未来。

当然了，现在你们应该是改为了大豪斯了。大豪斯，的确是个方向，我也是承认的。

回头说苏联，在一些城市，的确不是多数，在城市郊区，还是有乡村别墅的，质量的确一般，就是四处漏风的森林小屋，我严重怀疑这个没有计入苏联房产数据，应该说俄罗斯初期，很多人依靠这个小屋的周边的土地种土豆，解决了自己的口粮问题。

至于农庄，肯定是不用了。

所以我给了数据，明显的表明，苏联数据远远高于同时期的中国，你说我国当时不太好，也是事实。

但是这是粉碎的成果，不能算是毛时代的悲哀，因为，毛时代，你没看到，你是79年出生，我上贴问你，你家为何孩子没有下乡，比如我岳母家就有下乡的，所以房子质量不高，但是人不多啊。当然是人要平均下来的。

当然也不得不承认，人员下乡，关注农村，质量肯定不行了，这是新中国的悲哀，因为中国农村太多了，在前17年因为建设发展模式，人们不由自主的抛弃了农村，所以毛主席在文革时期，要求教育下乡、医疗下乡、文化下乡、工业下乡、知青下乡。等等等。

但是中国农村太大了，建设太难了，所以这个时间提不上来。所以大家就等等，这当然导致了你家的不满，因为你家在满洲国时期就是小富豪家庭了。

但是对于我们这些真正的农村子弟呢，感觉是不同的，当然了我们村是落后份子，基础也不行，虽然在平原农村，但是思想懈怠，所以发展不行，不止毛时代，粉碎后也是稀里哗啦。直到今天，除了国家帮助扶持建设的，自己几乎一点也不行。人员倒是出村了一些，但是对本村没啥作用。

这也是新中国建立后农村的现实。

这是东北

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桃山镇的二层楼房，大菜园，能过户，13。

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这是当年的重点地区林场，好吧，还有小镇。这个可以说房子几乎就是8、9十年代的展现吧，当然，加了一些新功能。

这是哈尔滨没有维护的豪宅

耀景街22号，苏联驻哈尔滨总领事馆旧址，多年的闲置，让这里变成了一处荒凉的庭院，闹市里被遗忘的角落，但愿这里曾经的历史不会被遗忘。# 哈尔滨苏联驻哈尔滨总领事馆# 中东铁路历史建筑

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然后这是西北地区等。

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这是建设的艰辛

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社会主义国家，需要提供一些基础福利功能的，就像你说的，呵呵，美国最底层的福利房，哈哈哈。

这的确是钱的问题，但是问题在于你说的商品化就可以解决了吗，我是社会主义公民，我肯定和你想法有区别。

楼下某位河友指责社共主义没有分配，我也是感到不可理解，到底教育部门发生了什么？怎么居然是这种结果呢？

我提出了小岗村和南街村的差距，大家都知道，小岗村是不分房子的，只有宅基地，当然，大家建设还要虚假的学习华西村，要有秩序，国家也扶持不了。

以前大家不谈国家支持，现在有数据出来了，国家以及各级扶持42亿，改革开放以来。当然这是综合计算的结果，但是我个人相信这是真的。

有一些企业扶持只是为了自己的名声，意思是提高自己的知名度，但是小岗村名声太臭了，没有达到作用，当然，小长江村（江苏郁家集体企业），我估计是为了提升自己的集体村实力，以抵挡大包干的冲击（因为他们拒绝了大包干、包产到户），所以捐献了一条路，向中央买好，这个目的是达到了的。

总共之出于各种目的，其他公司的捐献也是很多，现在小岗村是一些公司进驻，这倒也是一个思路，小岗村收租金，国家扶持企业，利润归个人，公司也是个人，国家优惠政策，但是不知道怎么回事，还是没名，我估计是靠补贴获利。这些公司不是小岗村的，是在小岗村落地的项目。国家或者安徽无法把小岗村作为深圳这样的城市扶持起来。这也是小岗村的悲哀。

南街村则是南街村自己的企业，人民享受了基础福利，而小岗村只能送温暖。这是他俩巨大的不同。

小岗村又出风头了。 集体分红。

https://v.douyin.com/iAVR7Po2/

千人海边大村仅剩2人，曾经海鲜白吃如今几乎荒废，发生了什么？ https://v.douyin.com/iAVRk9TX/

这个是江南海边，当然很厉害，很好，但是人们都去了镇里，这个浪费也是可惜了。

如果全国包产到户农村能达到这个浙江海边村的水平，那当然是很好的，但是做不到。

但是全国集体农村达到东北林场的状态，应该不错了吧，你当然知道，这是剩下的社会主义遗存的结果。没有发展20多年了，可以这么说吧。

这就是社资的差距，呵呵。

这是我给HAL河友的问题，他没回答。

https://www.cchere.net/article/5024296

https://www.cchere.net/article/5024853

桩子打到土里，房子盖在桩子上

除了cape外，坡顶房子的三角部分（attic）是对外通风的，隔热层在attic的下面。屋顶挡雨防晒不保暖。

cape 的全称是cape cod，对，就是麻省的那个cape cod。那里风大，所以为了保暖，房子很小。我们这里有不少50-60年代建的这种房子，1000-1300平方尺，说是两层，但楼上是阁楼间，人在里面只有在中间能站直。而且上层没有隔热层，或者很薄，冬冷夏暖……但一家家房子收拾得很精致，前后花园很好看。

ranch有个优点是以后有加一层的潜力。一个朋友折腾了很长时间，加了一层，卖掉，没亏……

纽约的房子一般有地下室，是过去存放冬天取暖的煤炭用的。现在不用存放煤炭了，一般用来储物，锻炼，休闲（家庭影院或吧台）。疫情后也有用来居家办公的。地下室虽然不能住人，但还是提供了很大的可使用空间。对了，一般说面积不算地下室。

和别人说话，他们的思路就像马路上的骑车，哪怕方向反了，多少有个方向。咱们可以讨论一下东南西北。

你的思路就像沙漠里的越野车。我唯一能肯定的是你确实在开，但没法辨别方向。

特别是你写的长的时候

特别特别是你既写的长又喜欢引用的时候。

任何试图从你话里找出逻辑的行为都是对我的折磨。我决定不折磨自己了。你写啥我看不懂，有能看懂的欢迎留言

也确实有点夸耀自己家庭，否则你不会说1%，然后你去了美国，美国自然是大豪斯，所以你牛皮，美国牛皮。

我判定你就是这个意思。

然后我的回答是新中国基础差，我是从农村出来的，我认定你家的条件确实还是可以的，也确实是可以的，当年的这个条件，确实不够满意，但是也不错，这是我的看法，同时我认定苏联也不错。

你只是不同意我的看法而已。

至于我说甘肃，其他地方，那是因为经过这么多年，他们的发展显然不如东北的林区，这些地方只是经济不好了，但是基建还行，类似你说的你家的样子。

当然了，吉林市肯定要好过这些林区了。

我也确实发现，你们思维似乎就在自己的圈子力绕，只要别人说多了，你就指责别人跑题了，你这样并不只针对我。

同时啊，你很多的回忆帖子都是有联想的（不是不会跑题），意思是指责中国，这点其实你心里不可能不懂，也有人指责你是大殖子，你就没想到自己的问题吗？

确实，我也看出来了，你只认为我有问题，你没问题，呵呵。