主题：【原创】美国的房子的建造 -- Swell

很多海边的房子，地面的支撑柱有一层楼那么高。估计每年水都得过一回。直接把一楼让出来了。人都住在二楼以上。

租房提供合同、社区证明，就近入学没问题。中国人的买房情节，根子上还是来自传统吧。

我家亲戚刚搞过，所以知道。

不光租房不行。买房也有类似于token的制度。多少年之内只能一家孩子入学。防止频繁换手。

所以才有天价小破老。

这几年不知道改成什么样了

我同事的孩子刚上。确实有属地年限的限制，这个对北京本地人一样。现在小升初是抽签排位制，除非小孩成绩非常好，否则去的学校随机性很大。

现在印度人都是睡hot bed，

因为一张床两个人轮流睡，你去睡的时候，床上还有上一个人的体温。

他们过的也很难受，问题是有了不该有的希望。

当留下来的唯一指望是娶个老婆的时候，

本地300磅黑妞都成了香饽饽

很早以前就有的政策了，北漂人多。

就是问一下。

前几年我一个亲戚花了将近500万买了一个学区小房

北京现在的规定是这样的，社区（有可能是这个社区里的某几栋楼）对应的学校有多所，同样，特定的学校对应的社区（或楼）也有很多，招生时这些对应的社区（或楼）按年随机轮换。简单地说，就是你的房子今年是某名校的学区房，明年大概率不是（轮换），什么时候又是了要看运气；还有就算是学区房，也不能保证你孩子一定能上名校，毕竟某一年份某社区（或楼）对应招生的学校有多所，要看排位的结果。

我亲戚当年买的那个，一共就50多平米。一室一厅。居住功能几乎是跟没有也差不多吧。10万多一平米，基本就是卖学区呢。

他本来想把自己早年买的那个90多平米的房卖了，改善一个大的。但是为了孩子，买了一个学区房。

要是跌了，估计今后改善房也遥遥无期了。

机会主义者敢于冒险，跌也就跌一些，他们觉得有名校名额值得赌。

用钱买教育、用钱买健康的社会环境容易滋生特权阶层。

怎么说呢，你买了多少有个机会，不买就是彻底没机会了不是？不过凡事都有例外，房子如果在西城，比如后泥洼、灵境胡同这种地方，基本上就像小熊掉进蜜罐里，想找个不是区、市重点的学校上都难，当然，房子的价钱嘛，估计500万也就够买个厕所。捡漏的机会也有，如上地这种新区，学校少，如果房子恰好在中关村附小分校之类的边上，很可能就直接上了。

除了对口静教院之类的最顶级学校的小区，之前的高学区溢价老破小，基本从高点跌下来30%到40%。

我有个朋友今年被借调到教育部帮忙干活，说基本每天要工作12个小时以上，他们接收的唯一指导方针，就是教育公平化。

东北，二线城市，50几平老破小学区房，2020年为240多万，2024年为120万。东北政府听话，教育公平化，好学习和差学校的老师，每年按照一定比例进行轮调，同时提高中考指标到校比例，几年功夫就天翻地覆了。长期看，利国利民，但是没人记得好。短期看，一部分人利益受损，怨天怨地。