主题:【原创】中国股市房市的经济功能定位 -- 采菊
2007年10月20日,万科深圳项目“金域东郡”以均价7500元/平方米开盘,开盘当日即告售罄,被公认为是万科降价风暴的开始。
2007年12月9日,万科广州项目“金色康苑”以均价14000元/平方米开盘,明显低于周边楼盘17000元~18000元/平方米的售价。此外万科多个楼盘价格与市场预期相比普遍下调15%~20%。
2008年1月下旬,万科成都项目“魅力之城” 四期报价为4500元~4600元/平方米,比两个月之前跌价1500元/平方米左右,跌幅近30%。此外,“金域.西岭”、“金域.蓝湾”及万科朗润园等均展开不同程度的促销活动。
2008年1月,万科北京项目“四季花城”,推出20套特价房,最低优惠价格为7400元/平方米,而此前该项目的销售均价为8300元/平方米。万科紫台项目的均价也下调了500元/平方米。2月底,“中粮假日风景”推出“购房优惠倒计时”活动,一次性付款可打九三折,贷款可打九六折。
2008年2月底,武汉万科旗下“西半岛”、“魅力之城”、“朗苑”等4个楼盘,借该公司发起的“青年置业资金”,间接促销让利共1000万元。
理解万科降价是一种市场行为,是为了在市场严冬来临前筹集弹药,不仅是为了自保,还将为下一轮扩张做准备。
另外,万科擎起这轮房地产牛市的大旗可是奉旨而为,王石向政府“输诚”似无此必要。
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🙂股市只不过是企业的一种筹资渠道 3 圣雪 字1910 2008-03-02 09:37:10
🙂转贴一些国内房市的报道 采菊 字566 2008-03-02 19:10:23
🙂谢谢采菊网友的转帖 元江 字924 2008-03-02 20:26:22
🙂万科降价可不止上海啊
🙂谢谢你转的王石博客 元江 字898 2008-03-03 08:22:04
🙂深圳前不久狂涨50%,现在回调是正常的 元江 字468 2008-03-02 23:32:16
🙂你认为对抗政府,维护房地产商的既得利益,很有必要? 采菊 字0 2008-03-02 22:16:59
🙂为何有此疑问? 无所事事 字0 2008-03-02 22:52:28