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主题:【求助】要买房了,请教对北京房市熟悉的朋友 -- 微风轻行

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家园 【求助】要买房了,请教对北京房市熟悉的朋友

最近单位组织团购房子,地点在六道口附近,大致位于学院路和清华东路交叉口那里,价格具体还没定。17层的板楼,但是期房,非现房。

今天下午去实地侦察了一番,发现刚刚挖好大坑,接下来就是准备大干快上了吧,不知道从这个状态起到交房,一般经过多长时间。

对这个房子的位置还是挺满意的,主要是离单位近,但是还是颇有顾虑,主要有二:

1,对现在房价的走势不清楚,不知道下面是涨还是跌。另外,房子这事还有一个奇特之处,位置太重要了,即使北京房价大跌,要是单位旁边的房子买不着了也似乎也挺吃亏的,弄个老远的房子,虽然省钱了,但是每天上下班的奔波就够人喝一壶的了。

目前网上了解了一下周边的房价,基本是1.2-1.5万不等,但是网上价格有多大的可信度,我心里还真是没底。

河里高人多,北京的朋友也多,要是万一有正住在附近的就更好了,希望各位给我参考一下,支支招,这个房子最近出手是否合适?

2,房型不是太满意。106平米的房子弄成两居,要想三居就得上146平米,这也太欺负人了。我见过朋友的房子95平米的三居,很不错。现在的开放商真是一点职业精神都不讲了,谴责!对我来说,为了弄三居硬上大房子是不怎么考虑的,无他,钞票问题。现在考虑的解决方案就是房子到手后自己小改一下,弄成一个伪三居。不知道河里这么干过的朋友多么,希望能提供点第一手的经验给咱参考一下。

最后说一件让人挺郁闷的事,下午考察的时候,遇到一群维权的老头老太太,基本上看起来都是退休教师的样子,衣着光鲜。维权的目的是啥呢?不是房地产商拆了他们家的房,是占了他们早晚遛弯的地,所以闹起来了。人家不许盖房,要求弄成遛弯场地如小公园啥的,供各位老爷子老太太们早晚伸胳膊蹬腿聊天乘凉用。这事让兄弟心里挺堵得慌的。当然,屁股决定脑袋,从这个角度对各位老爷子的行为表示一定的理解,人不为己天诛地灭。让咱心里不爽的是,这么多人买不上房闹得连个睡觉的地方都没有了,老爷子们却为了自个遛弯方便阻止盖房,是不是有点“朱门酒肉臭,路有冻死骨”的味道啊?顺带着让我对中华民族尊老的美德发生了一点小小的质疑。

后面是闲话,大伙多看看正题,帮我拿拿注意啊。穷人,买房是大事,不敢不谨慎啊。

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