主题：【求助】要买房了，请教对北京房市熟悉的朋友 -- 微风轻行

最近单位组织团购房子，地点在六道口附近，大致位于学院路和清华东路交叉口那里，价格具体还没定。17层的板楼，但是期房，非现房。

今天下午去实地侦察了一番，发现刚刚挖好大坑，接下来就是准备大干快上了吧，不知道从这个状态起到交房，一般经过多长时间。

对这个房子的位置还是挺满意的，主要是离单位近，但是还是颇有顾虑，主要有二：

1，对现在房价的走势不清楚，不知道下面是涨还是跌。另外，房子这事还有一个奇特之处，位置太重要了，即使北京房价大跌，要是单位旁边的房子买不着了也似乎也挺吃亏的，弄个老远的房子，虽然省钱了，但是每天上下班的奔波就够人喝一壶的了。

目前网上了解了一下周边的房价，基本是1.2-1.5万不等，但是网上价格有多大的可信度，我心里还真是没底。

河里高人多，北京的朋友也多，要是万一有正住在附近的就更好了，希望各位给我参考一下，支支招，这个房子最近出手是否合适？

2，房型不是太满意。106平米的房子弄成两居，要想三居就得上146平米，这也太欺负人了。我见过朋友的房子95平米的三居，很不错。现在的开放商真是一点职业精神都不讲了，谴责！对我来说，为了弄三居硬上大房子是不怎么考虑的，无他，钞票问题。现在考虑的解决方案就是房子到手后自己小改一下，弄成一个伪三居。不知道河里这么干过的朋友多么，希望能提供点第一手的经验给咱参考一下。

最后说一件让人挺郁闷的事，下午考察的时候，遇到一群维权的老头老太太，基本上看起来都是退休教师的样子，衣着光鲜。维权的目的是啥呢？不是房地产商拆了他们家的房，是占了他们早晚遛弯的地，所以闹起来了。人家不许盖房，要求弄成遛弯场地如小公园啥的，供各位老爷子老太太们早晚伸胳膊蹬腿聊天乘凉用。这事让兄弟心里挺堵得慌的。当然，屁股决定脑袋，从这个角度对各位老爷子的行为表示一定的理解，人不为己天诛地灭。让咱心里不爽的是，这么多人买不上房闹得连个睡觉的地方都没有了，老爷子们却为了自个遛弯方便阻止盖房，是不是有点“朱门酒肉臭，路有冻死骨”的味道啊？顺带着让我对中华民族尊老的美德发生了一点小小的质疑。

后面是闲话，大伙多看看正题，帮我拿拿注意啊。穷人，买房是大事，不敢不谨慎啊。