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主题:【原创】闲话房地产(1)不同时期房地产在中国经济发展中的 -- 水管子

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家园 房价下跌的速度对你们根本不是秘密

这里我作一个最简单的模型。假设市场主流是07年购入房屋,首付30%,20年按揭。那么现在房屋价格在什么时候跌到什么程度,就会使得‘继续按揭付款还不如违约’,都是可以定量计算的。更准确地说,就是价格的下跌速度和违约率的关系。显然,如果出现大规模违约,银行系统必然出事,所以,房屋价格下跌速度的极限可以准确计算,严格控制。你们手里当然有足够的数据来分析,呵呵。但是我们这些小民就只能听天由命了。

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