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主题:分析:国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

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家园 收税方法不是难题

先花后盐,呵呵,兄弟来邪恶一把,替官府出个小小计谋。

如果官府横下一条心,一定要开征物产税,那么虎兄所提的收税方法根本不是什么大问题,只需规定房屋交易过户时必须清缴拖欠税费即可,官府根本不必登门收税。炒房团或者特殊人士的房子完全可以想空多长时间就空多长时间,只要他们还想卖房套现赚钱,那么就得缴税,不然就办不了过户。

如果出台这样一项政策,那么炒房团就不要考虑做长线啦,时间越长,转嫁成本越高。

当然炒房团或者特殊人士还有对策,那就是一辈子都不卖房,人死就能赖帐成功。但是,他们总得把房子当遗产留给后代吧,这样还是会落到官府手里。照方抓药,先缴税再过户;不然就当做善事,房子捐献给国家吧。

现在北京三环底下的停车场里,好多轿车落满灰土无人问津,其中不乏好车,据说这些车的罚款、停车费、滞纳金早就远远超过车价。

我觉得,征税范围和税额计算依据值得好好研究。起码我觉得征税范围应该仅限于城市住房,尤其是商品房。时髦说法——收割中产阶级。我想官府再穷再急,对两种人群也不会动手去要物业税,一是自家人,二是农民。

虎兄已经说过了对自家人动手会有什么后果,这事水太深,兄弟是圈外人,没法细说也就不细说了。

至于为什么不会(而且不应该)把农村住房纳入征税范围,其实道理很简单:城里白领造反十年不成,逼农民起事可是历朝历代的大忌。

那么,这里又会出现一个漏洞,农村小产权房是否会被放过?我感觉不会,而且我觉得TG为了弥补这个漏洞,一定会先出台区别农民自住用房与小产权房的法律规定;一定会抢在开征物业税之前允许小产权房上市交易——这样也可以安抚一下农民的情绪。

所以,以我这只小小蚂蚁的推断,什么时候TG办了这两件事情,那才是要开征物业税的标志

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