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主题:分析:国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

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家园 不交税就停水电断煤气,看你怎么住

等到欠税加利息(加拿大是复利,即“利滚利”)接近房子的价值,政府可以向法院申请拍卖你的房子,那你就再也不用交税了。

在那之前,如果你卖房,在过户的时候欠税加利息会被自动扣除,剩下的钱才是你的。

小虎分析经济问题见解独到,但涉及自身利益时,说轻了是关心则乱,说重了是利令智昏。欠银行月供都会被赶出家门,难道政府还不如银行暴力?小业主和政府叫板,纯属“寿星佬上吊 - 活得不耐烦了”

中国物业税的难点不在征收,而在免税额的规定。中国的官已经捞了太多的房子,如果再明目张胆地享受税务优惠,那真的只差两个人了。胡温如果没有老糊涂,这事很容易处理得非常得民心,那就是“税务面前人人平等”。比如处长住4间房,局长住5间,OK,没问题,交税吧。嫌负担重,就卖掉多余的换成cash,已经大赚了。

我觉得免税不应该算面积,因为黄金地段的10平米可能比市郊的50平米还贵。应该换算成“平均面积 * 平均屋价”。假设天津的人均面积是30平米,各区平均价是10000,则每个人的免税额是30万。如果3口之家住了100万的房子,只需按10万交税。如果你的房子值1000万,对不起,按910万交税,交不起就换小房子或者远处的房子。这也是和世界接轨嘛。

这是理想状态,极可能实现不了。看他们怎么折腾吧。

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