主题：一些说明 -- 葡萄

你的论述中，几个关键性的论点：

1、物业税能降房价，

2、物业税能够减轻政府对房地产财政的依赖

3、物业税能够降低个人的购房负担

第一条，我说了，房间的最主要的还是刚性需求，随着青壮年人口减少以及民间游资的减少，房间必然降低。与物业税没有关系。

第二条，无论是卖地的费用，还是物业税，都是为了弥补政府不断扩大的摊子以及奢侈浪费的资金缺口，无论是物业税，还是卖地，均为房地产财政。增加物业税，不但没有减轻房地产财政，反而因为房地产市场收入增多，反而增加了对房地产财政的依赖。

物业税的收取，与房屋的价格有关，因此，为了多收税，政府对房地产价格有保持以及上涨的冲动，从这方面说，物业税反而加大了政府对房地产市场的干涉的可能。

第三条：刚才已经计算过了，一套100多万的70年产权的房子，竟然还要缴纳物业税70万。

不知道普通的民众承担的起来承担不起？竟然还以此为理论说降低了民众的负担，不知道这个降低从哪个星球的降低？难道将图纸拿反了就算是降低了？