主题：房地产是如何捆绑中国经济的？ -- 陈经

这是我们国家穷国本质决定的，穷国要想跨越式的发展，有有利的因素，也有不利的因素。象有些产业，我们可以直接跨越发达国家几百年的经验，直接上马最先进的生产线，生产和美国一样的产品，像大多数的生活消费品，我们用的和美国没什么区别。但有些产业，主要由钢筋水泥为原料的房地产、基础设施，就只能一步一个脚印的建设，美国有多少高速公路，中国就老老实实的一公里一公里的建设；美国有多少桥梁，中国也架多少桥；一点巧都不能有。

土地财政、公路收费站、机场建设费、教育产业化、医疗产业化，实际上是同一件事，就是政府甩包袱。说好听点，叫“金融创新”，是一种金融衍生品。按照外国政府大包干的办法，必然政府债务成堆，然后增加税费，所以我们应该满意的是中国的低税率。其实这更公平，你不买车不用到收费站，不坐飞机不用交建设费，不得病不用卖高价药，不上重点中学不用交高学费。同理，不到城市住也不用享受高房价。很公平

还要联系到农民问题，7亿农民总要解决的，要从根上解决。

中国的大多数省份都是以省会为中心的盆地，人口也集中在以省会为中心的地区，一个城市群也就搞定了。但像华北平原的人口密度，其实跟国外的城市人口密度差不多，建议直接把华北平原当成个大城市建设。