淘客熙熙

主题:【原创】说说我身边的例子,兼回答月色MM的乐观与悲观问题 -- 定风波

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家园 不过是最近3-5年的经验罢了

即使如此,还要刻意忽略2008.11-2009.3的GAP,这么短时间总结的经验不妨称之为错觉。

2000年北京新盘平均均价5722元每平方米,万柳地区8000-10000。此外,2000年上半年在东南西北各个方位中都是以4000元至5000元/平方米的项目为最多。它们分别集中在东部的十里堡、管庄、石佛营、酒仙桥;西部的学清路;南部的方庄、东铁营、潘家园、陶家园、丰益桥及丰台;而北部则分布在亚北地区。

目前万柳均价在30000-40000之间,十里堡、管庄、石佛营、酒仙桥20000左右。这还是09年疯涨后的最高点。

2000年中国GDP世界排名第6位:10801亿美元,约8.5万亿人民币。

2009年中国GDP为335353亿元,按现行汇率计算,约合4.92万亿美元。

从比例上看,其实10年来,房价涨幅基本上赶不上GDP增幅,不过平均工资增幅更赶不上GDP增幅,这才是问题的核心。

短期房价的快速增长打乱了人心,激化了分配不公平矛盾,才是本届政府的最大挑战。

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