淘客熙熙

主题:【原创】说说我身边的例子,兼回答月色MM的乐观与悲观问题 -- 定风波

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家园 让我们拭目以待吧

从比例上看,其实10年来,房价涨幅基本上赶不上GDP增幅,不过平均工资增幅更赶不上GDP增幅,这才是问题的核心。

这些话都很正确,不过有个问题,房价的涨幅为什么要赶上GDP增幅?

必须要保持同步吗?

1、我们以手机行业为例,一台手机从00年到现在10年,主流手机的价格反而是下降了,大家都可以感觉的出来,可是整个通信行业是飞速发展,所产生的gdp也是大大增加,为什么?因为产量也大为增加,普及了。单价乘以产量,所以手机产业的gdp增加的非常多。那么从00年到现在,造了多少新房子?整个房地产业的gdp也增加的非常多,所以,不能认为房价的涨幅一定要赶上GDP的增幅。

2、照你的数据,现在房地产产生的gdp占整个gdp的比例应该远远高于00年,这样也是和房地产业绑架了整个国民经济相对应的。这种情况是比较危险的,因为没有听说,哪个国家是光靠房地产业就能持续带动国民经济增长的。

所以说,现在的房价是十分不合理的,但是能降下来吗?

河里的大拿葡萄可是说:今年房价要继续猛涨的呢。

让我们拭目以待吧

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