主题:【原创】中国也会因房地产泡沫引发日本式危机吗? -- 萨苏
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贷款的假设和首付跟实际情况可能有点距离,当然个人观察只是特定范围的情况,不见得准确,仅供各位参考。
就事论事啊:就我所熟悉的IT行业来说,很多人买的房子首付不止2成,一般3成居多(很主要原因也跟银行要求有关);另外贷款时间也超过20年,比如25年。这样拉下来每月还款金额就相对少点。
然后:也就IT行业来说,根据周围的情况来看。上海、深圳和北京的是比广州要高很多的,比如同等水平职位,广州能提供5k一个月的上海大概可以去到6k多。
从这里可以分析到,至少在表里分析的这个时间段,当首付增加、贷款时间拉长后每月还贷的压力还是可以承受的。但这分析的是09年11月,到了现在的10年4月,最新的房奴还贷压力又加剧了,这个趋势下去还能承受多久,嘿嘿。。。。。
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🙂去年11月,上海月供收入比106%,北京100% 7 SkyWalkerJ 字999 2010-04-01 18:46:13
🙂这个问题忽略了目前购房是以两代人的家庭为单位计算还款能力 2313234454dfsd 字1106 2010-04-04 21:32:09
🙂问题 leqian 字862 2010-04-02 03:41:19
🙂这个材料就收入和房价而言应该靠谱,但是
🙂这个统计材料我猜有问题 萨苏 字124 2010-04-01 20:14:53
🙂这个不难解释 6 SkyWalkerJ 字976 2010-04-01 21:15:58
🙂中金的1.2灰色系数 小八顿 字32 2010-04-01 21:51:09
🙂在童话的国度 小八顿 字44 2010-04-01 21:11:48