主题：重拳出击，意在救谁？ -- 望长安

回楼主的问题：难不成ZF想通过降低资产价格来替汇率解围？

下面说一个真实案例：

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一个哥们最近打算出手手里的一套投资型房子。该房子是他用公积金贷款买的，利率很低，还不如银行高息的理财产品。因为最近涨的厉害（该小区一个月涨了7K/平米），租售比又不够理想，觉得房价再往上的空间也不大了，于是他打算出售。其实，就算是出租不理想，也够他养房的费用了，即>=付银行利息+物业费用。

但是，忽然间，政策大变，于是很多打算买房的人就开始观望了。中介开始打电话问他要不要降价。哥们很坚决说不降。

我问：为什么。

他答曰：第一、我的房子租着，房租虽然不够月供，但是能覆盖成本。我又没有别的投资，股票今年风险很大，期货什么的又不懂，我拿了钱也只能放银行，收益基本可以忽略。房价降了，买房的人都观望了，租房的人就多起来，那租金就能涨。

第二、如果现在房价开始下降，那就算我降价，也没用，买房的人都是买涨不买跌，我降你降大家降，他反而不会买了，他会等着更低的出来。所以我没必要跟风去降价，我的“资金链”又没断裂，又不急着用钱，是吧？！

第三、我这是北京四环的房子，CBD不是东扩了吗，地铁不是很快就修到门口了吗，北京的地终归是稀缺的，现在2万8的单价贵吗？就算跌，能跌到多少？能跌多长时间？何况，现在跌不跌还不一定呢。

第四、不是说要提高人均收入要涨工资吗？那收入和房价比就没那么突出了。现在什么都涨，汽油多贵啊，钢材也贵，房价能跌到哪里去呢？除去有些地方像通州和燕郊的那是有点过了，其它地方不算离谱，只不过08年跌下来后又涨上去，而且是很短时间涨上去的，所以大家心理觉得不能接受。我家楼下的馒头店，四毛钱一个涨到六毛一个，怎么不见有人嚷嚷啊。

第五、现在房贷紧缩了，门槛高了，我要是低价卖掉了，我想再买，那我的首付和月供的成本就要比现在高很多了啊，我何必呢？

我问：那你之前为什么要卖房？

答曰：我觉得再涨的空间也不大了，房子要出手不像股票那么快，要预留一点余地，所以就放出去了，价格合适就卖卖不掉就留着租。

我问：那就是你觉得房价还会涨？？？

答曰：会的，只不过会涨的很慢，等通货膨胀上来了大家收入上来了，再看今天的房价就不觉得贵了。先声明，我说的只是北京，别的地方我不了解。

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