主题：茗谈(六十一)：年货 -- 本嘉明

人生苦短。虽然有人预测几年后哪国哪国的房子会跌。有多少人会等上几个年头。

还有很多因素。房价下跌的时候，也可能是经济不好的时候，这个时候很多公司裁人，就像加拿大2008年底，人人自危，房价虽跌，也没有太多人敢踩。还有就是如果像2008那样，房价下跌，但是时间不长，很多主人能够顶住不买，一时市面上房源特别是好房源就少，选择余地就小。

另外，全球范围里，就是海外资金的加入。很多华人投资移民，甚至中国小留学生，都是中国转来的钱。很多北京上海深圳来的新移民，即使是中等家庭，卖掉中国的一套房子，买多伦多的房子的资金（至少就是down payment）就有了，所以说加拿大房价上升被中国房价上升给抵消了。

记得去年年初，很多人估计银行会加息。所以当时mortgage好象5年fix还在4多，但是variable可以要到P-0.9。结果后来因为美国国债和欧洲经济危机，结果生生利息加不了。现在variable你踏破铁鞋也找不到P-0.9。