主题：贝壳公寓爆雷这瓜，没人关注？ -- 潺潺流水

合同封面第一栏就是产权委托方，这不就是房东么。

房东作为产权委托方，委托谁呢？委托蛋壳呀。

房东委托蛋壳干嘛呢？替房东把房子租出去呀。

所以合同的《通用条款》第一句就是，“甲方（蛋壳）为乙方（租户）提供受托出租房屋租赁服务……”

这合同明确告诉租户，蛋壳是受房东委托把房屋租给了租户。

至于蛋壳和房东签的什么合同，不论是代理还是委托，租户都只认可房东与蛋壳是委托关系。

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以上只是字面意思，实际什么情况还得看现实。

蛋壳按租赁合同每月收了租户的租金，再按委托合同每季交给房东的。这其中的时间差就是蛋壳的经营门道。这种租金的传递方式，到底算不算二房东？前面河友说了，有法院案例。

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敞开了说。

租户——银行——蛋壳——房东，这个资金链条是有风险的。银行和蛋壳是最清楚的，政府监管部门也门清，只有租户和房东比较糊涂、侥幸。

那么，银行、蛋壳、监管部门、房东、租户是不是应该先坐一块把这个风险谈清楚，并把出了风险后的责任承担分配清楚？不会。

现在的社会运行模式就是，都知道会出问题，但都不吭声。到时就是谁弱势谁多承担责任，依法治国成了摆设。