主题：【原创】瞎扯一些乱七八糟的 -- 审度

二手房有价无市的状况已经有几年了。

炒房最疯狂的年代是见证就给钱。大约14年起，已经是重点区域重点楼盘操作了。

房地产金融的赢利模式在于金融。典型如零首付，就是零成本炒作。卖楼花，也是零成本炒作。借钱开发，建筑商垫资，也是零成本炒作。严格来说，房地产商的利润率，并不是起房子花了多少钱卖了多少钱，而是开放商投了多少真金白银收了多少真金白银——这个才是真正的财富神话。

不过由于十八大以来中国政府坚决出手，限购限贷，同时不断清查各种违规渠道，房地产是真的受到抑制。碧桂园塌楼大致就是一个预兆。当然，资本反击也是相当凶悍。现在金融房地产远远称不上已受控，只不过是政府不再束手无策，能顶住基本防线而已，有很大的反弹风险，一旦防线被击穿，金融房地产必须会疯狂的报复性上涨，但现在的房奴也别开心，必然很快就收割性崩盘。