主题：一个关于加拿大房地产的新楼 -- 夜如何其

美国买房也是一样，必须同时考虑居住属性和投资属性。考虑投资是没办法的事情。如果流动性这么大。那天要走，不说挣钱，房子必须脱手啊。很多在中西部小镇买了豪宅，一两年卖不出去，个中酸爽就别提了。

一般到一个地方，可以粗粗的划分几个区：高不可攀区，特别是东部有很多老钱的聚集地。那里的房子也不是随便到市场上卖，就不说了。底层无需考虑区，只要脑子正常都不会去。但是还真有中国人在那种地方捡漏买一个房打算出租挣钱。往往挣钱之余，又要精通如何赶走不交钱的房客，如何去法院打官司等等技能。这也就算了。

中间的是要纠结的。往往就是交通和教育。都好的地方可能价格就翻倍，差一点的地方可能居住条件好很多。这里面没有那么明显的界限。很可能一个地方号称交通便利，也就比别的地方省个10分钟左右，价格就贵一倍。所以值与不值就很主观了。

呆的久了，和朋友同事谈房子都学会了避免先亮出观点，察言观色一下，顺着别人说。免得来一句“谁买那里啊”，然后他说“我买了”的尴尬。

那要说我的经验呢。差不多就是只买贵的，不买对的。如楼主所说，美国的房子，几乎每一栋都是不一样的。而且随着时间起起伏伏完全正常。作为买家或者卖家，判断值不值是很伤脑筋的一件事情。但是打交道多了，学会一句话，钱不会骗人。所以你的所谓的“对的”很可能是主观的，而“贵的”是客观的。贵基本上有贵的道理。具体来说就是如果想投资升值的快，就要“好学区，好交通，破房子”。钱是固定的。前边两个的好，就只能最后一个破。我的两个朋友都在波士顿地区买的房子。一个买的是我说的这种情况，6，7年左右涨了一倍半（50万买的，130万卖的）；另一个反过来，坏学区，差交通，大豪宅，400多平米。同样6年只涨了几十万，不到30%。 但是房子住的舒服，也不能说是亏了。