主题：20250506野狐杂谈自此始 -- 夜如何其
我翻译这个例子，是按高收入，无贷款的背景计算的。
低收入有贷款，又多了一个算法。
继续这个例子计算，补充失去的细节。
房价60万，房租3.6万，地税0.2万，管理费0.6万，其他费用0.2万
贷款利息5.5%，首付48万，年利息2.6万左右，年供3万。
以此计算的话：
报税时，房租性收入为0。
现金流为负的0.4万。（实际上会更高，多数撑不住）
但这个例子的核心倒不用改变：房价如不涨，投资收益率的确不高。
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🙂“自住房”相比于“常住住房” 6 南寒 字1115 2024-07-11 09:00:35
🙂自住房和常住住房确实是两个概念 7 方恨少 字1344 2024-07-12 12:23:25
🙂也可以抵税的。讨论多了，帐会越算越清楚。
🙂别漏了地税，好几千。话说回来多伦多的公寓早在疫情前就较为鸡肋 2 广宽 字140 2024-07-09 21:37:52
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