主题:【原创】闲聊世界经济 -- MRandson
都是网上所得,记得其中部分数据曾在河里看到过。
上海市政府公布的房地产开发成本(住宅类)
年份 开发成本
1995 1,363
1996 1,969
1997 1,812
1998 1,955
1999 1,946
2000 1,947
2001 1,959
2002 1,983
2003 2,987
2004 2,958
数据来源:1996-2005年上海统计局年鉴、上海市政府工作报告
这个应该是含地价的成本。除了土地价格全国差别比较大之外,其他建筑成本全国差不多的,每平米都在一千元以内。因为钢材和水泥全国统一价格的,民工工资也很接近,大城市机械化程度高,成本应该更低些的。而03、04年的房子,基本都是01、02年或更早拿的地。那时候地价摊下来才千多块每平方米(约一百万/亩)。
另:上海市商品房预售均价(数据来自:外链出处)
年份 商品房预售均价(元/平方米) 商品房登记预售面积(万平方米)
1999 - 1075
2000 - 1452
2001 4352 1831
2002 4895 2685
2003 5897 2809
2004(未公开)7075 3200
这儿还有个有趣的帖子,贴主准备记录从05年中开始的上海房价走势:
- 相关回复 上下关系8
🙂房地产业本身有自然垄断性 1 MRandson 字956 2006-05-04 22:25:34
🙂这个这个开发商,好像还是有点好处的 1 浅水鱼 字56 2006-05-04 13:30:31
🙂有谁打开发商的板子? MRandson 字128 2006-05-04 22:28:40
🙂沙发!并补充一些上海房地产数据
🙂谢谢你的数据,看来我估计的还比较准 MRandson 字0 2006-05-04 22:29:34
😉嘿嘿 某人 字240 2006-05-04 13:26:31
🙂闲聊之十三 35 MRandson 字3254 2006-04-16 02:22:14
🙂这句话讲得好 庄汀2 字212 2011-04-12 08:58:05