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主题:【原创】闲聊世界经济 -- MRandson

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家园 沙发!并补充一些上海房地产数据

都是网上所得,记得其中部分数据曾在河里看到过。

上海市政府公布的房地产开发成本(住宅类)

年份 开发成本

  1995 1,363

  1996 1,969

  1997 1,812

  1998 1,955

  1999 1,946

  2000 1,947

  2001 1,959

  2002 1,983

  2003 2,987

  2004 2,958

  

  

  数据来源:1996-2005年上海统计局年鉴、上海市政府工作报告

外链出处

这个应该是含地价的成本。除了土地价格全国差别比较大之外,其他建筑成本全国差不多的,每平米都在一千元以内。因为钢材和水泥全国统一价格的,民工工资也很接近,大城市机械化程度高,成本应该更低些的。而03、04年的房子,基本都是01、02年或更早拿的地。那时候地价摊下来才千多块每平方米(约一百万/亩)。

另:上海市商品房预售均价(数据来自:外链出处

  年份 商品房预售均价(元/平方米) 商品房登记预售面积(万平方米)

  1999 - 1075

  2000 - 1452

  2001 4352 1831

  2002 4895 2685

  2003 5897 2809

  2004(未公开)7075 3200

这儿还有个有趣的帖子,贴主准备记录从05年中开始的上海房价走势:

把我家旁边的楼盘在天涯做个记号,看以后还能值多少!

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