主题：从需求看房价 -- 油老板

如果产生49年的极端情况，唯一能带走的就是黄金，不动产都是跌得一钱不值。如果不产生那么极端的情况，中国发生经济危机（这不是概率问题，而是时间问题），把钱留在自己手里怎么都好过抛在房子这种变现率很低的财产上。贷款的好处就是利用别人的钱，给自己带来收益，这跟无法承担非借不可是两回事。比如你打算再买两三栋房子，就应该贷款，房子升了固然是自己的，房子掉了咋办？那就留给银行做坏帐呗，中国有钱的无不是靠利用银行发财的，这就是需要学习的对象，能欠钱的才是大爷。在一个家庭里，把借贷集中在一个人身上，要是发生问题，就让那个人一人承担了，不能还贷又不会枪毙，怕什么？

你这样有余钱全部抛在不动产上才是可怕，在经济危机的时候不动产都要大跌价的，你到时候需要救急的钱没有流动资产，房产大割肉出售都不会有人要。不动产投资，一定要尽量利用贷款，因为贷款不代表你一定要还的，可以根据情况看还不还，要是出现了你最担心的情况，你都带着黄金上飞机了，还管他房子欠款？